Schwarmstedt, reizvolle Lage; charmantes Reihenhaus, 4 Räume, EBK, Terrasse, Garten, frei 1.3.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK: rechteckig geschnitten, 415 m² gesamt. Der unbebaute Grundstücksteil ist lang und schmal und grenzt beidseitig an Nachbarn. Er besteht aus einer Rasenfläche, niedrigem Pflanzenbewuchs sowie Einzelgehölzen. HAUS: Bei diesem Reihenmittelhaus mit Klinkerfassade handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude, welches voll unterkellert ist. Das ausgebaute Dachgeschoss ist gedämmt; der Spitzboden ist nicht nutzbar. Das Haus ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Die Freude an einem Grundstück, dass auch Pflege bedarf, sollte beim Mieter vorhanden sein. Selbstverständlich bieten sich auch dem kreativen Hobbygärtner diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
A U F T E I L U N G: EG: Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Flur: Der Hauseingang ist vom kleinen Vorgarten zu erreichen. Vom gefliesten Flurbereich sind alle Räumlichkeiten der EG-Ebene begehbar. Das Herzstück ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse. Sowohl durch die großen Fenster, als auch von der Terrasse - in sonniger Süd-West-Ausrichtung - kann man den Blick über das gesamte Grundstück schweifen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen (Kühl-/Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Herd mit Backofen, Geschirrspüler, etc.). Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im EG. Treppen führen von hier sowohl in das KG als auch in das DG. DG: 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, hell gefliest; die Zimmer mit Laminatboden. Heizung, Werkstatt und Öltanks befinden sich im KG des Hauses.
Lage
Schwarmstedt - Hauptort der Samtgemeinde Schwarmstedt (ca. 5.200 Einwohner) - liegt im Aller-Leine-Tal, ca. 40 km nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt , wenige Fahrminuten von der Autobahn A7 (Hamburg - Hannover) entfernt und an der B 214 (Nienburg - Celle) gelegen. Weiterhin besteht eine Zugverbindung nach Hannover Hbf (30 Min. Fahrzeit / Stundentakt). Eine nahezu komplette Infrastruktur mit allen Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken etc. ist vorhanden, ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Kooperative Gesamtschule mit Gymnasialzweig. Das Grundstück liegt in einer über Jahrzehnte gewachsenen, sehr nachgefragten und ruhigen Wohngegend am Rand des Ortskerns. Bei dem Standort des Hauses handelt sich um eine bevorzugte Lage mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
Dieses reizvolle Haus steht ab 01.03.2025 zur Anmietung zur Verfügung. WICHTIG: Das Öl in den Tanks gehört der ausziehenden Mieterin. Der neue Mieter verpflichtet sich dieses Öl käuflich von ihr - spätestens am Tag vor Übergabe - zu erwerben (Rechnung wird vorgelegt).