Schwarzach am Main - hochwertige und gut ausgestattete Maisonette Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktiver Neubau von 2012 als KFW 60 Haus mit Innenhof, 2 x Autogaragen, Fahrradgarage, Balkon, Lagerraum darüber und einen schönen Garten auf der anderen Seite mit Anteil von 50 % in Ortsmitte Stadtschwarzach. Küche kann auf Wunsch nach Absprache vom Vorgänger abgekauft werden.
Ausstattung
Heizung mit Luftwärmepumpe in Fahrradgarage, Be- und Entlüftung über Garten-Rohre mit Wärmetauscher sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen im Sommer und im Winter für optimales Raumklima. Fußbodenheizung in Parkettboden aus Wildeiche. Jedes Zimmer ist separat einstellbar. Bad mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne sowie kleines Zusatzbad im Spitzboden (Dusche nur vorbereitet) mit Toilette und Waschbecken. Raum für Trockner und Waschmaschine. Fahrradgarage mit großem Abstellraum im Spitzboden über den 3 Garagen. Gartenanteil 50 %. Garage mit 2 Stellplätzen. Balkon zur Innenhofseite. Sehr ruhige Wohnung wegen 3-fach verglaster Fenster, aber auch sehr hell aufgrund vieler Fensterflächen. Rollos und Raffstore (sind alle elektrisch) Garten mit Bewässungsbrunnen und Wasserpumpe über App steuerbar.
Lage
Besonders gut ist die zentrale Lage zu Bäcker, Metzger, 2 Schulen, 2 Kindergärten, 2 Banken, Getränkemarkt, Supermarkt, Apotheke, Hausarzt, Fußballplatz, Spielplätze und 4 Wirtschaften und einem Kaffee. ( 1 x Grieche / 2 x Italiener / 2 x Deutsch ) Die Bushaltestelle ist 200 m weg. Zum Main ist es ca. 1 km. Es gibt hier sehr viele schöne Fahrradwege und einen Autobahnanschluss in ca. 3,5 Km auf die A3. Auch sind in ca. 2 Km mehrere Baggerseen. Es ist somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe auch ohne Auto erreichbar. Zum Marktplatz sind es 200 m. Nächster Biergarten 100 m. (von 4 Stck.)
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind halbstündlich nach Terminvereinbarung, bevorzugt am Wochenende. Information an Interessenten Es hilft in jedem Fall, mehr Informationen über Gründe, Alter, Beruf, eventuell Einkommensverhältnisse usw. anzugeben, um in einen engeren Auswahlkreis zu kommen, denn die Nachfrage war letztes Mal schon sehr groß. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend