Schweinfurt-City, 2 ZW, Traum-Aussicht, Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Schweinfurt nähe St. Josef Krankenhaus. Zur THWS (FH), FAG / Schaeffler, FOS, BOS, Gymnasien, St. Josef Krankenhaus, Fahrzeug-Akademie (Meisterschule) sind es ca. 500m bzw. in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Zum Einkaufen z.B. Kaufland oder Stadtgalerie sind es ca. 500m
- Öffentliche Parkplätze vorhanden bzw. Anlieger-Parkausweis möglich
Sonstiges
Kapital-Anleger aufgepasst
Interessant für`s Alter und sehr gute Vermietbarkeit. Selten angebotene ETW.
In der Innenstadt von Schweinfurt (Kornacherstraße) befindet sich diese gepfegte Eigentumswohnung (ETW) mit traumhafter Aussicht in enem gepflegten Mehrfamilienhaus (77 WE), Bj 1971, 12 Garagen und 34 Kfz-Stellplätzen sind im Gemeinschaftseigentum, welche an Mieter und Eigentümer in der Wohnanlage vermietet sind. Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der vorhandene Mieterin (84 Jahre. Nichtraucherin) wohnt seit einigen Jahren in der Wohnung, zahlt pünktlich ihre Miete (620 € inkl. 150 € NK) und pflegt diese sehr und möchte auch noch länger wohnen bleiben
Die angebotene Eigentumswohnung mit ca. 52m² Wohnfläche hat einen guten, wohnlichen, angenehmen Grundriß, Traum-Aussicht, und ist sehr gut vermietbar (u.a. Gymnasien, Großindustrie in der Nähe). Sie besteht aus:
- Flur
- Badewanne, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer (ca. 15m²), mit Zugang zum großen Westbalkon
- Wohnzimmer (ca. 24m²), mit Zugang zum großen Westbalkon
- großen Westbalkon (ca. 9m²) mit Abstellraum
- kleiner Küche (mit großem Fenster)
- einen großen Keller im Untergeschoß (dieser mit dem Lift erreichbar)
Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Hier stehen 3 Allgemein - Waschmaschinen und 1 Allgemein-Trockner zur Verfügung welche die/der Mieter gegen Bezahlung nutzen kann/können.
Die gesamte Wohnanlage (77 Wohnungen), Aufzug vorhanden, ist in einem guten,
gepflegten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert u.a. neuer Aufzug, Balkon-Sanierung.
Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die ETW beträgt ca. 7.500,- € per 12/2023. Das gesamte Anwesen hat ca. 650.000,- € Rücklagen per 12/2023. Das Wohngeld beträgt monatlich 244,- € inkl. HK/BK, davon wären umlegbar auf Mieter ca. 153,- €.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
Der Verkäufer zahlt 2,38 % (inkl.19% Mwst.) vom Kaufpreis nach notariellen Kaufvertragsabschluß an den Makler, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt.
Bürozeiten -Telefonzeiten
Telefonisch erreichen Sie uns meistens täglich ( auch Samstag oder Sonntag )
von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr unter 01605919292 oder 09721 / 18441.
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10,SW, im EG / Ecke Friedenstraße
Bürozeiten (Bitte Termin vereinbaren, Danke)
Montag bis Freitag 10 - 13 Uhr sowie 14 - 17 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, auch am Abend möglich
Das Büro ist nicht immer persönlich besetzt, da auch Termine mit Kunden außerhalb des Büros stattfinden. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Danke.
Besichtigungen von Objekten sind täglich nach Absprache von 9 Uhr bis 20 Uhr,.
sowie an Wochenenden inkl. Sonntag oder Feiertagen.möglich.
Hinweise für Sie:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur E-Mail Anfragen beantworten werden,
welche Ihre vollständige Adresse, Namen und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der anbietende Makler ist kein Eigentümer der angeboten Wohnung, sondern nur Dienstleister, im Auftrag des Verkäufers.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer / Verkäufer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben u.a. der Wohnfäche kann und wird deshalb keinerlei Gewähr von der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitooldstr. 10, 97421 Schweinfurt übernommen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt