Schweinfurt - Innenstadt, Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als Kellergeschoß (ca. 80m²) dient ein Gewölbekeller aus mehreren Räumen.
Im Erdgeschoß des Anwesens befinden sich die Gewerberäume/Ladenräume mit ca. 95m² Nutzfläche, bestehend aus mehreren Räumen, WC mit Fenster und einen Verkaufsraum mit Schaufenster und Ladentüre. Die Räumlichkeiten wären z.B: auch als Wohnung umbaubar zzgl. einer kleiner Ladeneinheit (Imbiss oder Eisverkauf?). Auf dem Grundstück befindet sich ein Innenhof zum Verweilen und ein Fahrradraum.
Im 1.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine leerstehende 3-ZW, ca. 77m² Wfl., DU/WC mit Fenster, neuwertiger Laminatboden, Rauhfasertapeten, weiß gestrichen. Sowie eine gut geschnittene, vermietete 2-ZW, ca. 50m² Wfl., Wohnküche, Bad/WC (neuwertig) mit Fenster, Balkon zum Innenhof. Mieteinnahme monatlich 485,- € inkl. 95,- € Betriebskostenpauschale ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter zahlt hier Heizkosten/Stromkosten selbst an den Versorger.
Im 2.Obergeschoß des Anwesens befindet sich eine vermietete 3-ZW, ca. 78m² Wfl., WZ, 2 mal SZ, K, Du/WC mit Fenster, vor ca. 6 Jahren komplett renoviert u.a. elektrisch neu, Laminatböden, Tapeten. Mieteinnahme monatlich 600,- € inkl. 125,- € Betriebskostenpauschale, ohne jährliche Abrechnung. Der Mieter zahlt hier Heizkosten/Stromkosten selbst an den Versorger. Sowie eine leerstehede 2-ZW, mit ca. 50m² Wfl., teilrenoviert, u.a. elektrisch, tapeziert, weiß gestrichen, Bad/WC (älter) mit Fenster, Balkon zum Innenhof.
Im 3.OG = DG des Anwesens befinden sich ein großer Dachboden über das ganze Haus (beide Häuser) gehend.
Sonstiges
Schweinfurt-City
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer.
Zum Verkauf steht in Schweinfurt Innenstadt / Fischerrain ein Wohn- und Geschäftshaus (bestehend aus 2 Häusern), ca. 150m zur Fußgängerzone (zur Spitalstraße) bzw. ca. 400m zum Roßmarkt (Stadtbusbahnhof).
Ca. 350m² gesamte Wohn-/Gewerbefäche in einem interessanten Objekt mit ca. 255m² Wohnfläche im 1.OG (2ZW, ca. 50m² + 3ZW, ca. 77m²) und im 2.OG (2ZW, ca. 50m²+3ZW,ca.78m²), sowie im EG zusätzlich 95m² Gewerbefäche-/Ladenfläche. Also insgesamt sind es ca. 350m². Das EG ist nicht für eine Gaststätte geeignet.
Das Anwesen ist in der Denkmal-Liste der Stadt Schweinfurt eingetragen.
Das Anwesen wurde in den fünfziger Jahren zum Teil neu aufgebaut, sowie in den vergangenen Jahren mehrfach renoviert/saniert.
Interessant für Sie? Gerne können Sie uns per E-Mail kontaktieren oder anrufen 0160591292. Einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren um weiteres zu besprechen bzw. eine Besichtigung vereinbaren. Besichtigen ist immer besser als viele Bilder anschauen..
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
- Keine Maklerprovision vom Käufer oder Verkäufer zahlbar -
Sie würden uns erreichen
Per E-Mail unter [email protected] oder telefonsich.01605919292.
Telefonisch erreichen Sie uns täglich - auch Samstag oder Sonntag -
von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr unter: 01605919292 oder 0972118441
Unser Büro befindet sich in der Luitpoldstraße 10 - Laden EG / Ecke Friedenstraße.,
Das Büro ist nicht immer besetzt ist, da auch Besichtigungen außerhalb stattfinden.
Bürozeiten sind:
Montag bis Freitag 10 - 12 Uhr sowie 15 - 17 Uhr
Samstag 10 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung,
Besichtigungen von Objekten sind nach Absprache möglich, auch am Wochenende inkl. Sonntag / Feiertag oder abends bis 20.00 Uhr.
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von Dritten, u.a. Plänen bei der Erstellung des Gebäudes.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Gewähr vom Anbieter, der Fa. Lindner Immobllien e.K., Luitpoldstr. 10, 97421 Schweinfurt, übernommen werden.