Schweriner See - Hochwertiges modernes Einfamilienhaus (Neubau)
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses hochwertige moderne Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil der Firma ARGE Massivhaus mit Fertigstellung in 2025 wartet auf den Interessenten oder die Familie die hier in der achthundertjährigen Gemeinde Hohen Viecheln unmittelbar am nördlichen Schweriner See Ihren Wohnsitz einrichten möchten. Auf zwei Wohnebenen und hier mit gut duchdachtem Beispielgrundriss gestaltet sich das Leben im Haus unbeschwert. Dies gilt ebenso für den Übergang über die ca. 23 Quadratmeter große Süd-West Terrasse zum Grundstück mit unverbaubarem Weitblick. Ältere Menschen mit dem geübten Blick auf die Naturschönheiten und ebenso Berufstätige, die die ideale Kombination aus Arbeiten im Wirtschaftszentrum und wohnen im erholsamen Seeklima suchen, alle könnten die zukünftigen Hausherren sein. Hier inmitten einer romantischen Seekulisse und umgeben von wildreichen Wäldern lebt es sich ruhig und geborgen. Nur ca. 200 m Luftlinie und man ist mit seinen Kindern oder Enkelkindern am schönen Badestrand oder am Seglerstützpunkt. Der Schweriner See, viertgrößter Binnensee Deutschlands mit ca. 63 Quadratkilometern Fläche, zieht seine Anwohner in einen gewissen Bann. Wer hier einmal seine Heimat fand, möchte nicht wieder weg. Schon fast traditionell lebt eine große Anzahl Gewerbetreibende und ihre Familien hier sehr langjährig und tragen zur charismatischen Ausstrahlung des Ortes bei.
Dies setzt sich fort in sehr gut funktionierenden Vereinen um nur Feuerwehr, Anglerverein oder Volkstanzgruppe stellvertretend zu nennen. Hier ist ein guter Zusammenhalt festzustellen.
Die neuen Einwohner Hohen Viechelns kommen aus allen Regionen unserer Republik und haben sich hier sehr schnell eingelebt. Dabei halfen eben auch diese Vereine bzw. deren Mitglieder.
Ein neues Lebensumfeld und die hier vorzufindende einzigartige Natur wirken belebend. Gewünschte Änderungen in der Grundrissgestaltung des Hauses bzw. die Beachtung weiterer individueller Wünsche sind garantiert.
Ausstattung
- Massives Einfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur und 145 Quadratmeter Wohnfläche der Firma ARGE Massivhaus GmbH aus Rostock
- Grundriss ist veränderbar
- mehrfach ausgezeicnet als fairster Massivhaushersteller
- Fertigstellung in 12/2025
- Grundstück in einer Größe von 528 Quadratmeter, voll erschlossen im sehr schönen neuen Wohnpark Hohen Viecheln Süd-West oberhalb des Schweriner See´s
- unverbaubarer Weitblick
- sehr hochwertige Erschließung mit Regenrückhaltebecken und Oberflächenentwässerung
- aufgelockerte Bauweise aufgrund Mehrzahl von Außengrundstücken
- ca. 23 Quadratmeter große Süd-West Terrasse
- alle Außenwände ( 36,5 cm Porenbeton ) sowie alle Innenwände ( 17,5 cm Kalksandstein ) gemauert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Bosch incl. Fußbodenheizung
- Geregelte Be- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung der Firma Zender
- sehr geringer Energiebedarf
- 2 Bäder - 1 großes Bad mit Dusche und Badewanne und 1 Gäste-WC mit Dusche
- 3 - fach Wärmeschutzverglasung
- Rollläden an allen Fenstern mit Funksteuerung
- gepflasterter Stellplatz einschließlich Zufahrt wie gezeichnet
- Entfernung Bahnhof Bad Kleinen ca. 3,5 km
- zur Ostsee ca. 20 km
- superschnelles Wemacom Glasfaser - Netz bzw. Hausanschluss bis zu 1.000 Mbit´s möglich
- Schule, Kindergarten 2,7 km
- sanfter Tourismus
Lage
Die Gemeinde Hohen Viecheln liegt sehr exponiert am Ufer der Nordspitze des Schweriner Sees und somit fast mittig zwischen der Landeshauptstadt Schwerin ( 22 km ) und der Hansestadt Wismar ( 16 km ). Strände der Ostsee erreicht man in ca. 20 km Entfernung. Der neue fast vollständig bezogene Wohnpark befindet sich am Eingang Hohen Viechelns aus dem Nachbarort Bad Kleinen kommend. Bad Kleinen liegt nur 2 km entfernt und bietet u.a. mit Einkaufsmärkten, Schule, Kindergarten, Sportplatz und dem neu gestalteten Bahnhof zeitgemäße Strukturen. Hohen Viecheln liegt in relativ kurzer Reichweite zur Ostseeautobahn A 20 sowie der A 14. Die Auffahrten erreicht man jeweils in 13 km ( 15 min ) und 10 km ( 11 min ). Vom Nachbarort Bad Kleinen bestehen verkehrsgünstig zahlreiche Bahnverbindungen nach Schwerin, Rostock, Hamburg, Lübeck und Wismar. So beträgt die Fahrtzeit nach Schwerin 12 min und Wismar 20 min. In nur 40 Minuten erreicht man die Hansestadt Rostock und weiter Warnemünde. Ideal für berufliche Pendler oder dem Shopping- und Kulturerlebnis, denn Schwerin mit seiner sehr gemütlichen Altstadt und beeindruckendem Schloss unterhält ein Theater mit Weltruf.
Wasserwanderer und Angler finden in Hohen Viecheln am Schweriner See ideale Bedingungen für ihren Sport. So gelangt man mit dem Boot über die Müritz-Elde- bzw. Stör-Wasserstraße bis zur Elbe und Berlin.
Sonstiges
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Besichtigungstermine
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Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30