SEBALD KONTORE | Büro | zur Miete | repräsentativ | Nürnberg Altstadt St. Sebald | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Bürofläche 3. OG ca. 371 m²
Kellerfläche UG ca. 8 m²
BEZUG
nach Vereinbarung
MIETPREIS
Bürofläche 3. OG 16,90 EUR/m²
Kellerfläche UG 10,00 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
STELLPLÄTZE
2 Duplex-Parkplätze vorne á 150 EUR, hinten á 100 EUR
1 Einzelparkplatz á 188 EUR
jeweils zzgl. MwSt.
Ausstattung
Die skulptural wirkende Form der Sebald Kontore spiegelt durch die Dachform, die Lochfassade sowie die Natursteinoberfläche die drei Hauptattribute der Nürnberger Altstadt wider.
Das architektonisch anspruchsvolle und aussergewöhnliche Gebäude fällt durch die fassadenbündigen Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, die schräg verlaufenden Traufen, die dem Geländeverlauf folgen sowie eine Dacheindeckung in Naturstein ins Auge.
- hochwertiger dunkelbrauner Vinylboden
- großer Sozialbereich mit eingebauter Teeküche (inkl. E-Geräten)
- Innentüren mit Glasober- oder Seitenlicht
- Fußbodentanks
- Bürotrennwände mit erhöhten Schallschutzanforderungen (teilweise Einbau von Glasfeldern)
- Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen
- Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung
- 2 Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung
- Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit hochwirksamem Wärme- und Schallschutz
- Aufteilung in Empfang, Großraumbüros, 3 Einzelbüros und Besprechungsraum
- 1 Serverraum im UG mit Belüftung
- Cat-6-Verkabelung
- Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse vom jetzigen Mieter übernommen werden
Lage
Das Objekt liegt innerhalb des Altstadtrings am Laufer Tor zwischen Rathenauplatz und WirtschaftsRathaus in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die wirtschafts- und sozialwissenschlaftliche Fakultät der Universität Erlangen - Nürnberg, Restaurant, Cafés, Bäckereien und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Egidienplatz" ca. 1 Gehminuten
U-Bahn-Haltestelle "Rathenauplatz" ca. 7 Gehminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 4 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 13 Fahrminuten
Autobahnen A3 und A73 ca. 15 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.