Sechs vermietete, realgeteilte Reihenhäuser als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sechs Reihenhäuser in Holzständerbauweise wurden im Jahr 2020 fertiggestellt und befinden sich im Eigentum einer Gesellschaft. In jedem Haus stehen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen zur Verfügung. Die monatlichen Kaltmieten liegen aktuell zwischen 2.400,00 € - 2.800,00 € pro Haus. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören die Smart-Home Steuerung, die hochwertigen Einbauküchen, eine E-Ladestation pro Haus, die PV-Anlage mit zusätzlichem Energiespeicher und die modernen Schwedenöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Beheizung der Räume neben dem Schwedenofen mit Stückholz über die elektrische Deckenheizung. Die bestehende Finanzierung über 3,6 Millionen Euro mit einem Sollzins von 0,94% kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Verkauft wird die Gesellschaft, in der sich die Immobilien befinden.
Lage
Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die zum Verkauf stehenden Häuser befindet sich im Freiburger Stadtteil Opfingen. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Von den Häusern bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 13,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 12,0 km entfernt. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg-Süd) an die BAB 5 sind es ca. 3,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle (Freiburg Unterdorf) ist ca. 100 m entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG. Über den ca. 64 km entfernten Euro Airport Basel - Mulhouse - Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.