Sechs Zimmer Eigentumswohnung Dachgeschoss-Maisonette mit barrierefreiem Aufzug - Frankfurt Westend Nord
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Große Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.
1904 in Stil des Neoklassizismus und Jugendstil erbaut.
Nur fünf Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert; es ist aktuell in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten umgebaut und komplett saniert.
Wohnungsgröße ca. 253 m², bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
Barrierefreier, verglaster Außenaufzug, Baujahr 2019.
Oberste Etagen mit Skylineblick.
Loggia ca. 10 m² mit Edelholzbelag und Markise.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Bodenbeläge, Parkett, Cottofliesen, keramische Fliesen in den Bädern.
Hohe Decken, Mansardgeschoss ca. 2,9 m., Dachgeschoss mit offener Dachkonstruktion.
Dachgeschoss klimatisiert.
Einbauküche.
Einbauschränke.
Teilweise einbaute Beleuchtung.
Zwei große Kellerräume.
Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage.
Raumaufteilung:
4. Obergeschoss mit Verteilerflur, Zugang zum Aufzug, fünf bis sechs Zimmer, zwei Badezimmer,
Dachgeschoss ein großer offenen Raum mit offener Küche und Loggia in Westausrichtung.
Lage
Beste Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.
Das Haus liegt ruhig und zurückgesetzt an einer kleinen Parkanlage.
Umliegende Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch die Nähe zur City und dem Bankenviertel.
Bekannte Restaurants wie Erno´s, Bistro, Knoblauch, Gustav, Isoletta und Vini da Sabatini liegen im direkten Umfeld.
In wenigen Fußminuten sind folgende Lokationen erreichbar:
Alte Oper, Goethestraße und Freßgass ca. 15 Minuten.
Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn ca. 5-10 Minuten.
Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt.
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
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Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
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Sonstiges: frei werdend