Secret Sale - Mehrfamilienhaus mit Aufstockungspotential

86343 Königsbrunn

5.500.000,00 €
Kaufpreis
75
Zimmer
1.790 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
75
Grundstück
2.600 m2
Wohnfläche
1.790 m2
Immobilienwert
Online-ID
0f817b6a-7a1d-46ff-8a47-e95290604de4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
5.500.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
22
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

SECRET SALE - wenn Sie an Bildern und mehr Informationen interessiert sind, fordern Sie gerne das Exposé an.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 hat fünf Stockwerke und wurde teilweise modernisiert.

Das Haus hat 25 Wohneinheiten.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt derzeit ca. 1790 m².

Auf dem Grundstück kann nachverdichtet werden. Es könnten weitere 400m² Wohnfläche entstehen

Die Gasheizung ist von 1998

Die jährlichen Mieteinkünfte betragen derzeit 162.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

* 25 Wohnungen vermietet
* Nachverdichtungspotential

Lage

Das Objekt befindet sich in zentral in Königsbrunn

Die Stadt Königsbrunn bietet Ihnen alles, was von einer Stadt dieser Größe erwartet wird, also zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Über die B17 (Augsburg-Landsberg) können Sie zu den Autobahnanschlussstellen A8 oder A96 gelangen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr ist zudem vorhanden, unter anderem mittlerweile auch eine direkte Straßenbahnverbindung nach Augsburg.

Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich die in unmittelbarer Nähe gelegenen Seen und Spazierwege an.

Sonstiges

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 01736127173 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 25, Anzahl der separaten WCs: 15, Anzahl Balkone: 25, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 15.56, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 11.01