Secret-Sale: Traumhaftes Reetdach-Anwesen in Morsum / Sylt auf parkähnlichem Grundstück

25980 Sylt

Kauf:
Preis auf Anfrage
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
4.500 m2
Wohnfläche
450 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
7b4f6213-4ce2-4ae3-b654-153f5bbafff3
Quelle
www.immowelt.de
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-07
Aus­stell­datum
07.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1981

Objektbeschreibung Das traumhafte Reetdach-Anwesen liegt auf einem parkähnlich bepflanzten Grundstück mit eigenem Waldstück und großen Teich mit ca. 400 qm Wasserfläche.

Wenn Sie dieses traumhafte Friesenhaus betreten, sehen Sie schon die Großzügigkeit und Helligkeit. Es ist mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertig ausgestattet worden. Dieses geschmackvolle Ambiente zieht sich durch das ganze Haus.

Aus den vorderen Fenstern des Dachgeschosses genießen Sie den Wattblick über die Keitumer Bucht bis nach List. Vom Schwimmbad haben Sie den Blick in den Garten. Im Wohnzimmer haben Sie dann den Blick in den traumhaften Garten und zum Kampener Leuchtturm.

Das Haus ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Halbhohe Wandpaneele aus Holz sind im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und der Ankleide angebracht worden. Deckenhohe Wandpaneele aus Holz im Flur, Keller-, Erd- und Dachgeschoss.

Zum Objekt gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Blick in den Garten und auf die Teichlandschaft.
Raumaufteilung EG: große Diele, Gäste-WC, großzügige Poggenpohl-Küche, Schwimmbad mit
Sauna und Whirl-Wanne, großes Wohn-/Esszimmer mit antikem Kamin.

DG: Hier befindet sich ein ca. 45 qm großes Schlafzimmer, eine Ankleide, ein
großzügiges Bad und ein ca. 70 qm großes Büro. Das Büro lässt sich in zwei
weitere Schlafzimmer mit zwei weiteren Bädern teilen. Die Vorkehrungen für
einen schnellen Umbau sind getroffen.

Die Decken vom Dachgeschoss zum Dachboden sind offen und bieten ein enormes Raumgefühl. Die Decke lässt sich baulich schließen und es würden noch 3 weitere Räume im Dachgeschoss entstehen. Das Haus ist fast vollständig unterkellert.

Sonstiges

Sonstiges Zum Objekt gehört ein Schwimmbad mit Sauna und Blick in den Garten und auf die Teichlandschaft.

4 Tiefgaragen mit Fußbodenheizung. Elektrisch angetriebenes Hoftor.

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminvereinbarung und ausschließlich über unser Büro.