Secret Sale! Villa aus dem 20. Jh. - außergewöhnlich & exklusiv in Prien a. Ch.
Preis auf Anfrage
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, liegt in idyllischer Lage in Prien am Chiemsee und besticht durch eine gelungene Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Anwesen wurde stetig erweitert und modernisiert, wobei die originalen Elemente wie der prächtige Kachelofen, alte Hölzer, Fliesen und die handwerklichen Details liebevoll bewahrt wurden. Diese Mischung aus Tradition und Moderne schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten bietet eine wahre Oase der Erholung. Ein großer Pool mit angrenzendem Ruhebereich, Außendusche und Terrasse lädt zum Entspannen ein. Unter dem schützenden Dach alter Bäume befindet sich ein großflächiger Essbereich, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Das Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Villa umfasst derzeit zwei Wohneinheiten. Das großzügige Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme sorgt - perfekt für entspannte Winterabende. Die Küche ist eine gelungene Mischung aus moderner Ausstattung und ursprünglichem Flair, die sich nahtlos in die Gesamtarchitektur einfügt. Lichtdurchflutete Räume und ein innenliegender Freisitz bieten zahlreiche Möglichkeiten, mit Familie und Freunden zusammenzukommen.
Der weitläufige Außenbereich überzeugt mit einem Garagenhaus, Grillbereich und zusätzlichem Baugrund, der weiteres Potenzial eröffnet. Der Wintergarten bietet ganzjährig eine Verbindung zur Natur, während der großzügige Speicher im Dachgeschoss ausbaufähig ist und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein voll nutzbarer Keller sorgt für reichlich Stauraum und Flexibilität.
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination aus Leben und Arbeiten oder als repräsentativer Firmensitz - bietet diese Villa außergewöhnliches Potenzial. Dieses außergewöhnliche Juwel in perfekter Lage ist sofort bezugsfertig und eine seltene Gelegenheit, ein historisches und zugleich modern ausgestattetes Anwesen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns zu erwerben.
Ausstattung
- stetig sanierte Villa aus dem frühen 20.ten Jahrhundert
- uneinsehbares Grundstück in absolut ruhiger Lage
- Süd/Ost - Ausrichtung mit Bergblick
- 2 Wintergärten mit traumhaftem Blick
- historischer Grundofen
- großer Pool mit Holzdeck
- weitläufiger Aussenbereich
- Grillplatz mit geschütztem Sitzbereich
- überdurchschnittlich hohe Decken
- teilweise alte Details erhalten und integriert
- drei Wohneinheiten möglich
- ausbaufähiger Speicher
- Heizungspumpe 09/2024 erneuert
- voll nutzbarer Keller
- zusätzliches Baugrundstück
Lage
1A-Lage
Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper - der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.
Zudem verfügt die Marktgemeinde über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung