SEEBLICK IN DER STADT GEHT- 2-ZIMMERWOHNUNG ZUM EIGENBEZUG ODER ZUR VERMIETUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In dieser außergewöhnlichen Wohnung im 13. Stock erwartet Sie ein atemberaubender Blick über München, der seinesgleichen sucht. Von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen Sie den Blick auf die Allianz Arena, den Lerchenauer See direkt vor der Tür und den Olympiapark. Die perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und Naherholung macht diese Wohnung besonders attraktiv:
Der Bus der Linie 60 hält direkt vor der Haustür und bringt Sie sowohl zum Olympia-Einkaufszentrum als auch zur Dülferstraße mit U-Bahnanschluss an die Linien U1, U2 und U3. Auch die S-Bahn-Station Fasanerie (S1) ist schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, der Feldmochinger See und die Regatta-Anlage beste Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung: Die rund 51 m² große Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer und ist ein wahres Liebhaberstück für Menschen mit Sinn für Potenzial und Kreativität. Die Wohnung ist zwar in die Jahre gekommen und wurde bisher nicht saniert, jedoch bietet sie hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Renovierung oder Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Der Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung einen klassischen Charme und könnte nach einer Aufbereitung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Ein weiteres Highlight ist der praktische Stauraum in der Abstellkammer sowie die separate Küche mit Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Balkon bietet Platz zum Entspannen und lässt Sie die spektakuläre Aussicht auf die Allianz Arena und die umliegenden Seen genießen – perfekt für laue Sommerabende!
Ihr neues Zuhause – Ihre Chance: Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit unvergleichlichem Weitblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier können Sie Ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Lage und dem einzigartigen Potenzial dieser Wohnung begeistern!
Raumaufteilung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung am idyllischen Münchner Lerchenauer See bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen einen traumhaften Blick auf den See – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit Seeblick. Im Eingangsbereich finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und verspricht entspannte Wohlfühlmomente. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet durch ein großes Fenster eine herrliche Aussicht in die Ferne – perfekt für Kochbegeisterte und Genießer.
Diese Wohnung vereint das Beste aus ruhigem Wohnen am Wasser und urbaner Nähe zur Münchner Innenstadt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und genießen Sie die einmalige Kombination aus Seeblick, Helligkeit und funktionalem Komfort!
Lage
Perfekte Anbindung und beste Infrastruktur Die Lage der Wohnung in der Franz-Fackler-Straße bietet alles, was Sie für ein komfortables und gut angebundenes Leben in München benötigen. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60, die Sie in wenigen Minuten sowohl zum Olympia-Einkaufszentrum als auch zur Dülferstraße bringt, wo das Mira Einkaufszentrum auf Sie wartet. Diese beiden Einkaufszentren decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Gastronomie und Freizeitangeboten. Gegenüber dem Gebäude finden Sie direkt einen Supermarkt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Darüber hinaus befindet sich ein Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine stressfreie Gesundheitsversorgung.
Für Sie als zuküntigen Eigentümer bietet die Umgebung ebenfalls perfekte Bedingungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Linie S1, die Sie schnell und unkompliziert in die Münchener Innenstadt, zum Ostbahnhof oder direkt zum Flughafen München bringt. Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Wohnung zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie den Lerchenauer See und den Olympiapark, die zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten einladen.
Diese einmalige Kombination aus hervorragender Infrastruktur und Naherholung direkt vor der Tür macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt mit Nähe zur Natur genießen möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Interessierte Immobilienkäufer sind herzlich eingeladen, diese attraktive Wohnung nach individueller Terminvereinbarung zu besichtigen. Termine sind flexibel von Montag bis Samstag möglich, sodass Sie sich ausreichend Zeit nehmen können, um die Vorzüge der Immobilie in aller Ruhe zu entdecken.
Stellen Sie eine Anfrage über den "Anfrage-Button". Mir melden uns in Kürze telefonisch bei Ihnen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend