Seeblick inklusive: Gemütliches EFH mit 2 Terrassen, SO-Balkon, Kamin, 2 Bädern uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Leben, wo andere Urlaub machen!
Blick aufs Wasser? In nur 500 Metern den schönen Badestrand erreichen? Leben in perfekter ländlicher und maritimer Idylle?
Das alles ist hier möglich!
Hier, in dieser perfekten Idylle, wartet dieses hübsche und gut gepflegte Einfamilienhaus auf Sie, um Sie zu verwöhnen. Auf dem ca. 372 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, zwei Terrassen, eine Gartenlaube, ein Carport mit Schuppen und ein Stellplatz im Freien.
Ihr neuer Garten ist schön gestaltet, zugleich aber pflegeleicht. Er bietet noch genügend Platz zur Erholung, für Bewegung oder eine lauschige Gartenparty.
Die größere Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Die kleinere ist überdacht und bietet auch bei Regen einen angenehmen Aufenthalt.
Zwei Terrassen reichen nicht? Hier wartet im Obergeschoss zusätzlich noch ein Balkon mit Markise auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verwöhnen. Und mit dem romantischen Ausblick auf den Fleesensee.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise (Obergeschoss in Holzständerbauweise) errichtet. Das geschulte Auge bemerkt sofort, dass das Haus viel Aufmerksamkeit bekommen hat, es mit viel Liebe gehegt und gepflegt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2010 die Fassade und 2019 das Dach saniert. Ein Traum in Weiß und Anthrazit!
Ihr neues Haus hat eine Größe von fast 119 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Der Grundriss erlaubt eine Aufspaltung in zwei Wohneinheiten, sodass auch Mehrgenerationenwohnen möglich ist. Oder Sie nutzen eine Wohneinheit und vermieten die andere. Auch Ferienvermietung bietet sich in dieser beliebten Touristenregion an.
Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll. Vielleicht das große Wohnzimmer (EG) mit dem rustikalen Kamin und den großen Fenstern, die so viel Sonnenlicht hereinlassen?
Die offene Küche mit der hochwertigen Einbauküche und dem Küchentresen? (Im Übrigen gibt es zwei Küchen)
Oder die Tatsache, dass es gleich zwei attraktive und gut ausgestattete Tageslichtbäder gibt?
Die gemütlichen Dachschrägen im Obergeschoss?
Oder doch einfach der tolle Ausblick?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, im Erdgeschoss mit Rollläden und zum Teil mit Einbruchschutz.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
- Das Grundstück ist als Erholungsfläche deklariert. Ihr freundlicher Makler, Herr Engels, berät Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen an der Seenplatte, willkommen in Göhren-Lebbin!
Ihr neues Haus liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Gemeinde Göhren-Lebbin, mitten in der atemberaubenden Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Ort strahlt eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus und begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf den nahen Fleesensee, dessen Ufer nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Die umliegenden Felder, Wälder und Gewässer bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur Entspannen in der Natur.
Göhren-Lebbin ist bekannt als Heimat des beliebten "Land Fleesensee", einem weitläufigen Urlaubs- und Erholungsgebiet mit gehobenem Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein luxuriöser Spa-Bereich, diverse Restaurants, sowie ein Golfplatz, der zu den besten in Deutschland zählt. Hier können Sie Genuss und Erholung auf höchstem Niveau erleben.
Viele weitere namhafte Seen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von Minuten: den Plauer See, den Kölpinsee und allen voran die Müritz, Deutschlands größten Binnensee. Und wenn Ihnen das alles an Wasser noch immer nicht reicht - mit dem Auto genießen Sie etwa in einer Stunde Ostseewellen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Göhren-Lebbin liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A19 entfernt, sodass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Malchow, etwa 8 Kilometer entfernt, und bietet Anbindungen an das regionale Bahnnetz. Der nächstgelegene Flughafen Rostock-Laage ist in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen garantiert.
Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen in der nahegelegenen Stadt Malchow. In Göhren-Lebbin selbst finden sich kleine Läden und Cafés, die mit regionalen Produkten und einem charmanten Ambiente punkten. Familien profitieren zudem von einer kinderfreundlichen Umgebung und Bildungsangeboten in den umliegenden Gemeinden.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und erstklassiger Infrastruktur macht die Lage in Göhren-Lebbin zu einem wahren Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Untergöhren (circa 180 Meter)
Bahnhof | Inselstadt Malchow (circa 11 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen