Seenah - Exklusive Eigentumswohnung im Herzen des Malerwinkels in Rottach-Egern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolles Design & Individuelles Wohnen!
Entdecken Sie diese einzigartig gestaltete Obergeschosswohnung, die modernen Luxus und traditionelle Eleganz in einer der begehrtesten Lagen vereint.
Gelegen in unmittelbarer Seenähe, inmitten des Malerwinkels auf einem rund 2.500 m² großen Parkgrundstück, bietet die Wohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen Süd-Balkon von etwa 24 m² einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- 5 Zimmer, ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. ca. 41 m² Nutzfläche
- Baujahr 2018
- 3 Badezimmer / ebenerdige Duschen mit Bodenablauf, Echtglasschwingtüren, Badewanne aus Acryl, Handtuchheizkörper
- 2 Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
- 3 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- Marken-Einbauküche mit Miele Geräten
- Kamin im Wohnbereich
- hochwertige Holzböden und Fliesen
- HWR in der Wohnung
- separater Ankleideraum
- Haus mit nur 4 WE / massiver Ziegelbau
- Lift
- Altholzfassade
- elektrische Rollläden
- schwellenfreier Zugang bei Haus- und Wohnungseingangstüren
- zukunftsorientiertes Heizkonzept mit Erdwärme und Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate
- Echtholzfenster mit Dreifachverglasung
Lage
1A-Lage
Perfekte Lage am Tegernsee - Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Naturvielfalt wohl zu den schönsten Orten der Urlaubsregion Tegernsee.
Die exklusive Wohnung liegt in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Rottach-Egern, im wunderschönen Malerwinkel.
Genießen Sie die Sonne, die Ruhe und die Nähe zum See, der nur zwei Gehminuten entfernt liegt.
Zahlreiche Restaurants von Gasthöfen bis zur Sterneküche, Boutiquen, Wellnessangebote und ein Bootsverleih sind fußläufig erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!