Seenah für Einfamilienhaus/Stadtvilla: Erschlossenes & provisionsfreies Grundstück in Bestensee

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Provisionsfreies und erschlossenes Baugrundstück in fantastischer Lage
+ In Spazierdistanz zum Pätzer See und in erster Reihe zur Straße
+ Mit Einfamilienhaus oder Stadtvilla entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar
+ Mit AUREA Massivhaus GmbH bauen und Ihr neues Zuhause individuell gestalten
+ Idyllische Lage in Bestensee mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar

WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK

Das derzeit ca. 2.230,00 m² große Areal am Zentrum von Pätz wird in vier etwa gleich große Wohngrundstücke mit jeweils rund 500,00 m² Fläche aufgeteilt. Über einen separaten knapp 230,00 m² großen Privatweg werden die beiden hinteren (südlichen Flächen) erschlossen. Bei den beiden vorderen (nördlichen) Grundstücken liegt die Erschließung bereits straßenseitig an. Es ist möglich zwei Grundstücke in einem Stück zu erwerben.

Die vier Wohnbaugrundstücke sind nach §34 BauGB voraussichtlich jeweils mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla in offener Bauweise bebaubar. Vorstellbar sind daher z. B. Häuser mit bis zu rund 100,00 m² Grundfläche (d.h. bis zu ca. 160,00 m² Wohnfläche über zwei Etagen) zzgl. Keller. Gern planen wir Ihr Haus passend zum Grundstück!

Ein Angebot für den Abriss und die Beräumung der drei Bestandsgebäude liegt vor. Diese Kosten in Höhe von rund 70.000,00 € und die Aufwendungen für die Teilungsvermessung werden durch alle Käufer zu gleichen Teilen getragen. Die Kosten für die Erschließung der südlichen Grundstücke übernehmen die Käufer dieser beiden Flächen jeweils zur Hälfte. Je nach Ausgestaltung des Weges können diese Kosten stark abweichen. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Die vier Grundstücke überzeugen mit einer verlängerten Nord-Süd-Achse. Sie genießen daher viel Platz für entspannten Sonnenschein auf Ihrem zukünftigen Stückchen Pätz. In Spazierdistanz zum Pätzer See und nahe der Pätzer Dorfaue gelegen, erwartet Sie hier ein idyllisches Grundstück mit einer guten Infrastruktur im Umfeld.

Lage

ALLE WICHTIGEN GESCHÄFTE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE BEQUEM ERREICHBAR

Nur zwölf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: u. a. REWE, Netto und ALDI Nord. Hier besorgen Sie schnell und einfach all die Lebensmittel, die in der kommenden Woche den Bärenhunger Ihrer Familie stillen.

Für frische Brötchen, köstliche Kuchen und andere Backwaren fahren Sie auf Ihrem Drahtesel nur rund elf Minuten (oder zehn Minuten mit dem Auto) bis zur Bäckerei Wahl im Zentrum von Bestensee.

Größere Einkäufe erledigen Sie bequem in der Kaufland-Filiale in Königs Wusterhausen, die mit einem umfangreichen Sortiment und attraktiven Angeboten überzeugt.

Für ein umfassendes Shoppingerlebnis besuchen Sie das A10 Center in Wildau. Direkt an der A10 gelegen, erwartet Sie hier eine beeindruckende Auswahl von über 130 verschiedenen Shops und Restaurants. Das Einkaufszentrum bietet vielfältige Angebote aus den Bereichen Technik, Mode und Gastronomie.

TOP-VERKEHRSANBINDUNG IN BESTENSEE

Die Bushaltestelle der Linie 724 ist nur vier Spazierminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen wichtigen Zielen in Bestensee - darunter die örtliche Grundschule und der Regionalbahnhof Bestensee.

Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit den Regionalzügen RE2 und RE7 rasch zu zentralen Orten. So erreichen Sie u. a. den Berliner Hauptbahnhof in nur etwa 42 Minuten, Königs Wusterhausen in sechs Minuten und das beliebte Tropical Islands in nur rund 17 Minuten. Auch Lübbenau im Spreewald ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar, während Senftenberg in 74 Fahrminuten auf Sie wartet.

Für Autofahrende bietet sich ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. In nur knapp zwölf Minuten erreichen Sie die Autobahn A13, die Sie in rund 54 Minuten Gesamtfahrzeit zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt führt. Über die Bundesstraße B179 gelangen Sie innerhalb von etwa 15 Minuten nach Königs Wusterhausen und über die A13 in nur ca. 23 Minuten zum internationalen Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN BESTENSEE: GUTE BILDUNGSANGEBOTE FÜR IHRE KINDER

Bestensee überzeugt durch ein hervorragendes Bildungsangebot. Die Kindertagespflege Bestensee ist nur sieben Spazierminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und garantiert eine liebevolle Betreuung Ihrer Kleinen. Alternativ erreichen Sie die idyllische Waldkita Pätz in nur vier Fahrradminuten. Auch hier lernen und spielen Ihre Liebsten in einer naturnahen Umgebung.

Für Schulkinder bietet die Grundschule Bestensee, nur elf Fahrradminuten entfernt, kurze Wege und somit mehr Zeit für gemeinsame Familienaktivitäten abseits der Schule. Nach der Grundschule besuchen Ihre Liebsten z. B. das beliebte Friedrich-Schiller-Gymnasium oder die Gesamtschule in Königs Wusterhausen. Nach dem Abitur lockt die Technische Hochschule Wildau mit einem vielfältigen Bildungsangebot.

Für sportlich Aktive bietet Bestensee zahlreiche Vereine, die u. a. Fußball, Tischtennis, Volleyball, Reiten und Kraftsport als Sportarten anbieten. Weitere Vereinsmöglichkeiten stehen Ihnen rund um Bestensee zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Brandenburg