Seenahe Lage: Frei geplantes Einfamilienhaus/Stadtvilla in Bestensee OT Pätz - Inkl. Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT
+ Provisionsfreies Einfamilienhaus als Neubau inkl. Grundstück
+ In Spazierdistanz zum Pätzer See
+ Hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung
+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses mit der AUREA Massivhaus GmbH: Keller, Terrasse, Kamin, Sauna und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Vermessung, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau
+ Optionale Leistungen: Hausanschlüsse, Außenanlagen, bezugsfertiger Hausbau u.v.m.
+ Im A+ Energieeffizienz-Standard bauen (optional und gegen Aufpreis)
+ Attraktive Kredite der KfW sichern (optional und gegen Aufpreis)
+ Idyllische Lage in Bestensee mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte schnell erreichbar
UNSER HAUSBAU: INDIVIDUELL, HOCHWERTIG, ENERGIEEFFIZIENT
Jedes AUREA Massivhaus wird zu 100% von unseren Architekten individuell nach Ihren Vorstellungen und passend zu Ihrem Grundstück und den rechtlichen Gegebenheiten geplant und gebaut. Ob Kubatur, Baustoff, Wandaufbau, Grundriss oder Raumaufteilung - alle Details werden Ihren Wünschen entsprechend geplant und gebaut.
In Ihrem neuen Zuhause wird Sie außerdem eine hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung erwarten. Dazu können z. B. 2,80 m hohe Decken, eine umfassende Elektroausstattung, elektrische Rollladen, werthaltige Böden, dreifach verglaste Türen und Fenster sowie eine umfassende Badausstattung inkl. bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne im Masterbad gehören. Alle Elemente beziehen wir von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, hansgrohe, Schüco usw.
Ihr Haus können wir auf Wunsch darüber hinaus im A+ Energieeffizienz-Standard als 40 oder 40 QNG-Haus errichten, um Ihnen die Finanzierung zu erleichtern und für Ihre langfristige Energiesicherheit zu sorgen. Dann bauen wir Ihr Zuhause zusätzlich mit einer (größeren) Photovoltaikanlage, einer Wohnraumbe- und -entlüftung, einer Gebäudedämmung und weiteren Annehmlichkeiten.
Sie haben weitere Wünsche? Ob wasserundurchlässiger Keller, gemütlicher Kamin, stilvolle Sauna, praktischer Lift oder hübsche Außenanlagen wie Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport - wir verwirklichen Ihre Wohnträume!
WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK
Das derzeit ca. 2.230,00 m² große Areal am Zentrum von Pätz wird in vier etwa gleich große Wohngrundstücke mit jeweils rund 500,00 m² Fläche aufgeteilt. Über einen separaten knapp 230,00 m² großen Privatweg werden die beiden hinteren (südlichen Flächen) erschlossen. Bei den beiden vorderen (nördlichen) Grundstücken liegt die Erschließung bereits straßenseitig an. Es ist möglich zwei Grundstücke in einem Stück zu erwerben.
Die vier Wohnbaugrundstücke sind nach §34 BauGB voraussichtlich jeweils mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla in offener Bauweise bebaubar. Vorstellbar sind daher z. B. Häuser mit bis zu rund 100,00 m² Grundfläche (d.h. bis zu ca. 160,00 m² Wohnfläche über zwei Etagen) zzgl. Keller. Gern planen wir Ihr Haus passend zum Grundstück!
Ein Angebot für den Abriss und die Beräumung der drei Bestandsgebäude liegt vor. Diese Kosten in Höhe von rund 70.000,00 € und die Aufwendungen für die Teilungsvermessung werden durch alle Käufer zu gleichen Teilen getragen. Die Kosten für die Erschließung der südlichen Grundstücke übernehmen die Käufer dieser beiden Flächen jeweils zur Hälfte. Je nach Ausgestaltung des Weges können diese Kosten stark abweichen. Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
Die vier Grundstücke überzeugen mit einer verlängerten Nord-Süd-Achse. Sie genießen daher viel Platz für entspannten Sonnenschein auf Ihrem zukünftigen Stückchen Pätz. In Spazierdistanz zum Pätzer See und nahe der Pätzer Dorfaue gelegen, erwartet Sie hier ein idyllisches Grundstück mit einer guten Infrastruktur im Umfeld.
Ausstattung
AUSSENANLAGEN
+ Terrasse, Stellplatz, Wege, Gartenzaun etc. gegen Aufpreis
BÄDER
+ Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
+ Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
+ Badkeramik von Villeroy & Boch
+ Badarmaturen von hansgrohe oder Grohe
BÖDEN
+ Fliesen: Diele, Gästebad, Masterbad
+ Designboden oder Parkett: Gegen Aufpreis möglich
DECKENHÖHEN
+ Erd- und Obergeschoss: ca. 280,00 cm
ENERGIEEFFIZIENZ
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Luft-Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage gegen Aufpreis
+ Einbau eines Kaminzugs gegen Aufpreis
+ KfW40 oder 40 QNG Effizienzhaus gegen Aufpreis
FENSTER
+ Dreifach verglaste Isolierglas-Fenster
+ Elektrische Rollladen im Erd- und Obergeschoss
+ Hochwertige Fensterbänke im Innen- und Außenbereich
+ Hersteller: Schüco
KELLER (NUR DOPPELHAUSHÄLFTE)
Wasserundurchlässiger Wohnkeller inkl. Fußbodenheizung und Lichtschächten zzgl. Malerarbeiten und Böden
KÜCHE
Die Küchenanschlüsse bereiten wir entsprechend der Vorgaben Ihres Küchenbau-Unternehmens vor.
LICHT UND ELEKTRIK
+ Deckenanschlüsse in allen Räumen
+ Hochwertiges Schalterprogramm von GIRA
+ Gegensprechanlage mit Öffner
+ Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
SMART HOME
Verschiedene Smart-Home-Optionen gegen Aufpreis
TÜREN
+ Aluminium-Hauseingangstür mit Glaseinsatz
+ Dreifach verglaste Terrassentüren
+ Weiß furnierte Kassettentüren im Innenbereich
+ Drückergarnituren der Marke HOPPE
WÄNDE UND DECKEN
Alle Wände und Decken werden gegen Aufpreis mit Malervlies versehen und Weiß gestrichen
Lage
ALLE WICHTIGEN GESCHÄFTE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE BEQUEM ERREICHBAR
Nur zwölf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: u. a. REWE, Netto und ALDI Nord. Hier besorgen Sie schnell und einfach all die Lebensmittel, die in der kommenden Woche den Bärenhunger Ihrer Familie stillen.
Für frische Brötchen, köstliche Kuchen und andere Backwaren fahren Sie auf Ihrem Drahtesel nur rund elf Minuten (oder zehn Minuten mit dem Auto) bis zur Bäckerei Wahl im Zentrum von Bestensee.
Größere Einkäufe erledigen Sie bequem in der Kaufland-Filiale in Königs Wusterhausen, die mit einem umfangreichen Sortiment und attraktiven Angeboten überzeugt.
Für ein umfassendes Shoppingerlebnis besuchen Sie das A10 Center in Wildau. Direkt an der A10 gelegen, erwartet Sie hier eine beeindruckende Auswahl von über 130 verschiedenen Shops und Restaurants. Das Einkaufszentrum bietet vielfältige Angebote aus den Bereichen Technik, Mode und Gastronomie.
TOP-VERKEHRSANBINDUNG IN BESTENSEE
Die Bushaltestelle der Linie 724 ist nur vier Spazierminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu zahlreichen wichtigen Zielen in Bestensee - darunter die örtliche Grundschule und der Regionalbahnhof Bestensee.
Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit den Regionalzügen RE2 und RE7 rasch zu zentralen Orten. So erreichen Sie u. a. den Berliner Hauptbahnhof in nur etwa 42 Minuten, Königs Wusterhausen in sechs Minuten und das beliebte Tropical Islands in nur rund 17 Minuten. Auch Lübbenau im Spreewald ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar, während Senftenberg in 74 Fahrminuten auf Sie wartet.
Für Autofahrende bietet sich ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. In nur knapp zwölf Minuten erreichen Sie die Autobahn A13, die Sie in rund 54 Minuten Gesamtfahrzeit zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt führt. Über die Bundesstraße B179 gelangen Sie innerhalb von etwa 15 Minuten nach Königs Wusterhausen und über die A13 in nur ca. 23 Minuten zum internationalen Flughafen BER.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN BESTENSEE: GUTE BILDUNGSANGEBOTE FÜR IHRE KINDER
Bestensee überzeugt durch ein hervorragendes Bildungsangebot. Die Kindertagespflege Bestensee ist nur sieben Spazierminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und garantiert eine liebevolle Betreuung Ihrer Kleinen. Alternativ erreichen Sie die idyllische Waldkita Pätz in nur vier Fahrradminuten. Auch hier lernen und spielen Ihre Liebsten in einer naturnahen Umgebung.
Für Schulkinder bietet die Grundschule Bestensee, nur elf Fahrradminuten entfernt, kurze Wege und somit mehr Zeit für gemeinsame Familienaktivitäten abseits der Schule. Nach der Grundschule besuchen Ihre Liebsten z. B. das beliebte Friedrich-Schiller-Gymnasium oder die Gesamtschule in Königs Wusterhausen. Nach dem Abitur lockt die Technische Hochschule Wildau mit einem vielfältigen Bildungsangebot.
Für sportlich Aktive bietet Bestensee zahlreiche Vereine, die u. a. Fußball, Tischtennis, Volleyball, Reiten und Kraftsport als Sportarten anbieten. Weitere Vereinsmöglichkeiten stehen Ihnen rund um Bestensee zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen