Seenahe Wohnung mit Lizenz zur Ferienvermietung

88690 Uhldingen-Mühlhofen

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
81712003-2ee3-4ab6-9bd0-ee622919fd33
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.02.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit der Lizenz zur Ferienvermietung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon wurden vor ca. zwei Jahren renoviert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, über die man trockenen Fußes in das Haus gelangt. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Kanus und Kajaks zur Verfügung.
Aktuell wird die Ferienwohnung über eine regionale Agentur vermietet und gepflegt. Diese Geschäftsbeziehung darf gerne durch die neuen Eigentümer aufrechterhalten werden. Außerdem ist es optional möglich, die Wohnung möbliert zu übernehmen.

Ausstattung

Möbiliert
Einbauküche
verbaute Sicht

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Seeufer liegt die hier angebotene Wohnung in Unteruhldingen am nördlichen Bodensee. Hier ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wanderungen und zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die historischen Pfahlbauten in Unteruhldingen, die Wallfahrtskirche Birnau, das Traktormuseum, das Reptilienhaus oder die ritterliche Burg in Meersburg gegeben. Mit der Bodenseeschifffahrt kann man von den Anlegestellen in Unteruhldingen oder Meersburg Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Bregenz in Österreich anfahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie sowohl in Oberuhldingen als auch in Meersburg. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, die gute Anbindung an die B31 und die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022