SEESHAUPT: LICHT - LUFT - LUXUS
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Seeshaupt beeindruckt auf den ersten Blick durch ihre klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Hier vereinen sich stilvolleEleganz und Funktionalität auf harmonische Weise. Der intelligente Grundriss maximiert die Wohnfläche und schafft großzügige Räume, die durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente und repräsentatives Design überzeugen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 299 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Haus jede Menge Raum für individuelle Lebensgestaltung. Fünf luxuriös ausgestattete Bäder, verteilt auf die verschiedenen Ebenen, unterstreichen den hohen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als privates Rückzugsgebietfür die Familie oder für Gäste. Besonders herausragend ist der imposante
Wintergarten, der durch seine weitläufigen Glaselemente das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchströmt und so eine einzigartige
Wohnatmosphäre schafft. Dieser herrliche Raum fungiert als Herzstück des Hauses, verbindet Innen- und Außenbereichauf elegante Weise und
bietet einen wunderbaren Platz für Entspannung und gesellige Stunden. Die Immobilie, die im Jahr 2009 erbaut wurde, befindet sich dank fortlaufender, professioneller Instandhaltung in einem exzellenten Zustand. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Pflege spiegeln sich nicht nur im Inneren wider, sondern auch in dem liebevoll angelegten Garten. Umgeben von einer dichten Hecke, die Privatsphäre garantiert, und
edlen Ziersträuchern, lädt dieser Garten zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Ob ein ruhiger Morgenkaffee im Freien oder ein geselliger Abend mit Freunden - dieser idyllische Außenbereich bietet die perfekte Kulisse.
Ausstattung
Der Erhaltungszustand der hochwertigen Villa ist gepflegt und gut. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Großzügiger im Haus integrierter Wintergarten über 2 Etagen
- Flexibles Raumprogramm mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
- Liebevoll angelegter Garten
- Edle Parkett- und Steinböden
- Offener Kamin (Holz) im Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Hervorragende Energieeffizienz mit Grundwasserwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
- Großzügiges Dachstudio
- Sauna im Untergeschoss mit Duschbad
- Einbauküche im EG, UG-und im OG
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und Kochmöglichkeit
- Sonnige Terrassen
- Balkon und Freisitz
- Doppelgarage mit überdachtem Hauszugang und separatem Fahrradraum / Raum für Gartengeräte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lage
SEESHAUPT
Seeshaupt erfüllt durch seine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München über die schnell erreichbare Autobahn und die Nähe zu den bayerischen Alpen perfekte Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung zwischen Starnberger See und den Osterseen. Der Ort selbst präsentiert sich bestens ausgestattet mit einer guten Infrastruktur und Geschäftspalette in kurzer Distanz zu den Städten Penzberg und Weilheim. Der Ort selbst präsentiert sich bestens ausgestattet mit einer guten Infrastruktur und Geschäftspalette in kurzer Distanz zu den Städten Penzberg und Weilheim. Seeshaupt wurde 740 als "Seshoipit" zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Der Name geht auf althochdeutsch seo (,See') und houbit (,Haupt') zurück. Die Siedlung liegt am "Haupte", also am Ende des Sees.
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München- Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen,Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trift sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietetgleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5