Seesicht in ruhiger Lage, incl. Garage

88662 Überlingen

512.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
87,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87,3 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
e999e759-9359-444b-a85b-ca6970649750
Kauf­preis
512.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen wo viele Urlaub genießen,
in dieser sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit finden sie alles was zum Wohlfühlen gehört!

Ideal für 2 Personen mit optimaler Raumaufteilung und nach Süden gerichtetem Lebensbereich mit unverbaubarer Seesicht.
Die beiden möglichen Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein zweites Duschbad sind im Nordbereich der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Eine abschließbare Garage mit neuem Sektionaltor, eine neue Einbauküche mit kleinem Balkon und der Aufzug runden dieses Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 364,00 €, darin sind 87,50 € für die Rücklagen Vorauszahlungen enthalten.

Gerne stellen wir ihnen einen 360 `Rundgang vorab zur Verfügung.

Ausstattung

- unverbaubare Seesicht
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Aufzug
- neue Einbauküche mit Balkon
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Separates Duschbad
- Balkon mit Seesicht und Südausrichtung
- nur 5 Wohneinheiten
- Garage mit neuem Sektionaltor
- Fahrradraum
- alle Fenster abschließbar und teilweise mit Fliegenschutz
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der malerischen Stadt Überlingen im Ortsteil Nußdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit 30 km/h Zone.

Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breitet sich waldreiches Drumlinhinterland aus. Die südliche Grenze ist das Ufer des Überlinger Sees. Zur touristischen Infrastruktur zählen der 1999 erneuerte und umgestaltete Schiffslandungssteg, das Strandbad, der Nußdorfer Bahnhof und mehrere Bushaltestellen.

In der alten Dorfmitte liegen schräg gegenüber von Kapelle und Dorfgemeinschafsthaus die vierklassige Grundschule und das ehemalige Rathaus, das außer der Ortsverwaltung einen Kinderhort mit Mittagstisch beherbergt.

Überlingen ist bekannt für seine idyllische Lage am Bodensee und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
Mit seiner historischen Altstadt, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, versprüht Überlingen einen ganz besonderen Charme.

Zudem bietet Überlingen eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Überlingen befindet sich nur wenige Minuten entfernt, die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegende Städte und Regionen. Der nächstgelegene Flughafen in Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Ihnen internationale Reisen.

Sonstiges

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert