Sehen und gesehen werden - Eckladen direkt an der Leipziger Straße!
pro Quadratmeter
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Preise
Parken
Objektbeschreibung
Kleines Ladengeschäft hochfrequentiert gelegen!
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Leipziger Straße im Stadtteil Dresden-Pieschen.
Die zur Straße gerichteten, bodentiefen Schaufensterfronten bieten ideale Werbe- und Darstellungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als repräsentative Ladenfläche, stilvolle Agentur, gemütliches Kosmetik-, Friseur- oder Fotostudio oder auch modernes Büro aufgrund seiner hohen Verkehrs- und Passantenfrequenz.
Das Objekt befindet sich im unmittelbaren Haltestellenbereich. Im direkten Umfeld haben sich viele Einzelhändler, Dienstleister, Büros und Praxen am Standort angesiedelt.
PKW-Stellplätze stehen in den benachbarten Seitenstraßen zur Verfügung.
Ausstattung
- Eckladen direkt an der Leipziger Straße
- großzügige Schaufensterfronten
- helle Räumlichkeiten
- Fliesenfußboden
- Abstell- /Pausenraum
- WC-Anlage
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in einem historisch gewachsenen Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Viele Gaststätten, Kneipen, Läden und Boutiquen geben diesem Viertel ein Flair, das an die Dresdner Neustadt erinnert. In der Nachbarschaft haben sich bereits mehrere Discountmärkte, mehrere Gastronomiebetriebe sowie ein Getränkehandel angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Anschluss zur BAB 4 sowie der Fernverkehrsbahnhof Dresden-Neustadt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 34,85 m², Ladenfläche: 34,85 m²