Sehr attraktives Architektenhaus in gefragter Lage mit sehr schöner Gartenanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234 Quadratmetern auf einem ca. 410 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahr 2003 von einem Architekten komplett kernsaniert. Das Gebäude befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gerlingen und beeindruckt mit einem wunderschönen Garten.
Über den Eingangsbereich im EG mit separaten Gäste WC kommt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem direktem Abgang in den Wohn- und Wintergarten. Die Fenster im Erdgeschoss sind großzügig dimensioniert und durchfluten den kompletten Wohn- und Essbereich mit Tageslicht.
Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im 2. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad und der zusätzliche Aufgang zum Spitzboden.
Das Objekt besticht durch seine wunderschöne und großflächige Gartenanlage und mit einem unmittelbarem Zugang zur U-Bahn.
Ausstattung
EG
- offene sehr hochwertige Einbauküche
- Essbereich mit hochwerigem Industrieboden
- Wohn-/Wintergarten mit Parkett und direktem Zugang zum Garten
1.OG
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Masterbad
2. OG
- 2 Kinderzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Tageslichtbad
3. OG
- Spitzboden
UG:
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Waschküche/Hobbyraum
Lage
Gerlingen liegt nordwestlich von Stuttgart und grenzt an Ditzingen, den Stuttgarter Stadtbezirk Giebel und Leonberg. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und liegt etwa 10 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, zentral und doch ruhig und in einer der beliebtesten Gegenden von Gerlingen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die kleine, pittoreske Altstadt, und die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen, Ärzte und Apotheken Sie ebenso leichten Fußes. Ein buntes Vereinsangebot bietet Ihnen immer und jederzeit reichlich Abwechslung und Freizeitspaß.
Mit dem Auto sind Ihre Mieter in wenigen Minuten auf der A81 und der B295, zum Flughafen Stuttgart sind es knapp 30 Minuten. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten Fahrweg. In 10 Minuten nach Leonberg und in rund 20 Minuten über die Autobahn A81 nach Ludwigsburg.
Zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Waldlauf oder zum Fahrradfahren laden das nahegelegene Schloss Solitude mit hervorragender Gastronomie und der Stuttgarter Rotwildpark samt Bärenschlössle ein. Hier tummeln sich am Wochenende Familien, Freunde und Naturliebhaber zum entspannten Lauf um die Seen.
Gerlingen gehört zu den begehrtesten Städtchen außerhalb des Stuttgarter Kessels, landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen gelegen, eingebettet in die reizvolle, grüne Hügellandschaft zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Hier lässt es sich kultiviert und gesund wohnen mit intakter Bevölkerungsstruktur. Und wo sich schon die alten Römer wohlgefühlt hatten, fühlen sich auch Ihre Mieter wohl.
Es gäbe noch viel zu berichten - mehr unter www.gerlingen.de
Sonstiges
Sonstiges
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Dachboden