Sehr charmante Dachgeschosswohnung in der Villa am Landgericht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete topsanierte Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geschmackvoller Teilmöblierung. Die 1888 erbaute und bis 2023 kernsanierte Immobilie verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie bezugsfertige Wohnungen ohne größeren Umzugsstress. Das Haus ist komplett energetisch saniert und verfügt über eine neue Gasheizung mit Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach.
Ausstattung
Mit viel Liebe zum Detail wurden in der charmanten, historischen Immobilie, moderne teilmöblierte Einzelappartments geschaffen. Die Appartments wurden jeweils mit einer modernen hochwertigen Einbauküchen und Gardroben ausgestattet. Die Einbauküchen schließen hochwertige Bosch-/Siemensküchengeräte ein, dazu zählen ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. (Die Küchenmiete ist in den Nebenkosten) Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einem Bistrotisch, Stühlen, einem modernen Ecksofa, sowie ein 1,40m breites Bett mit Lattenrost (ohne Matratze) sowie Deckenbeleuchtung ausgestattet. Alle Appartements wurden mit Malervlies tapeziert und sind mit Echtholzparkett und Nostalgiefliese ausgestattet. In die Bäder wurden mit moderne Regenbrausen und komfortablen Glasduschabtrennungen eingebaut, sie bieten zudem praktische Ablagemöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Jedes Appartement verfügt über eine eigene verschließbare Kellerabstellbox. Zudem verfügt das Haus über einen seperaten mit Waschmaschinen und Ablufttrockner ausgestatteten Trockenraum (Mielehandypay).
Lage
Die Wohnungen liegen in sehr beliebter Lage fußläufig fünf Minuten zur Innenstadt, drei Minuten zur Bahnhaltestelle Landgericht. Von dort aus gelangt man schnell in alle Richtungen der Stadt, das beliebte Ausflugsziel Sparrenburg liegt in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Parkplätze stehen zusätzlich in direkter Nachbarschaft innerhalb einer Anwohnerparkzone zur Verfügung.
Sonstiges
Der Anschluss der WEs an das Glasfasernetz könne separat durch die Mietpartei abgeschlossen werden, Leerrohre bis in die WEs wurden hierfür vorgesehen. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind in den NK enthalten. Die Nebenkosten setzen sich aus den Hausnebenkosten, Heizkosten und einer Küchennutzungsgebühr von 60 €/Monat zusammen. Die NK nur kalkuliert werden, da durch Sanierung noch wenig Erfahrungswerte bestehen. Eine Glasfaserversorgung für das Haus wird zur Zeit geplant.Es kann keine Haftung übernommen werden.