Sehr elegante, stadtnahe, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit. Es handelt sich um eine moderne, helle und großzügig geschnittene Wohnung. Dazu gehört auch ein großer Balkon in optimaler Südwestausrichtung, der von beiden Zimmer aus zugänglich ist. Die schöne und geschmackvolle Wohnung besticht durch eine im Detail exclusive Innenausstattung und kann bereits ab 01.01.2025 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Sie haben neben den beiden schönen Zimmern mit den geschmackvollen, wertigen und pflegeleichten Vinylböden ein helles und großräumiges Tageslichtbad. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasduschwand. Ein Handtuchheizkörper, im Sommer elektrisch betrieben, sorgt das ganze Jahr über für wohlig warme Handtücher. Ein schöner Badezimmerspiegel gehört ebenfalls zur Ausstattung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug, die in einer Schräge des großen Zimmers optimal eingepasst ist (im Mietpreis enthalten). Die dreifach verglasten Fenster bieten optimalen Wärmeschutz und verfügen darüber hinaus über elektrisch betätigte Außenjalusien bzw. Rollläden. Zur Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss des Hauses (im Mietpreis enthalten), so dass Ihr Auto stets geschützt steht. Eiskratzen im Winter oder Saunatemperaturen im Sommer beim Einsteigen ins Auto sind für Sie kein Thema mehr. Ein abschließbarer Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Darüber hinaus haben Sie in Ihrer Wohnung praktischerweise noch einen Abstellraum für die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich befindet sich am Haus ein größeres Gartengrundstück, das allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Die Pflege aller Gartenteile obliegt dem Hausmeisterservice.
Ausstattung
Neuwertige Einbauküche, hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodentiefe Fenster (3fach verglast), elektrische Außenjalousien bzw. Rolläden, Videosprechanlage, Balkon und Terrasse mit eigenem Gartenteil, 2 KFZ-Stellplätze. Die Wohnung verfügt über eine gesteuerte Be- und Entlüftungsanlage, wie es für ein KfW 70 Energieeffizienshaus vorgesehen ist. Damit ist baulicherseits alles für für eine optimale Heizenergienutzung getan. Damit haben Sie eine Wohnung, die in Zeiten teurer Energie auf dem aktuellen Stand der Energiespartechnik ist und somit vergleichsweise günstig geheizt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein "rundum-sorglos-Paket", das heißt, dass alle Reinigungsarbeiten, der Winterdienst, Grundstücks- und Gartenpflege von einem Hausmeisterservice übernommen werden.
Lage
Die Immobilie liegt in Schwäbisch Hall im beliebten und stadtnahen Wohngebeit Rollhof. In ca. 10 Min. sind Sie von Ihrer Wohnung in der Innenstadt von Schw. Hall mit ihren vielen Attraktionen, verschiedenen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Ärzten, den vielfältigen Geschäften der Innenstadt, dem Globe usw.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung ist für Singles bzw. Paare geeignet. Besichtigungen erfolgen erst nach einem aussagekräftigen Anschreiben des Mieters. Die in der Anzeige angebenen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Identitätsnachweis und Einkommensnachweis) sind zur Besichtigung mitzubringen.