Sehr gemütliche 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Kamin, Dachterrasse, Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neu bei uns im Angebot befindet sich diese gemütliche 3,5- Zi.- DG- Wohnung, die sich in einem 6- Familienhaus befindet, das im Jahr 1978 auf einem über 10 ar großen Grundstück erbaut wurde. Es erstreckt sich über insgesamt drei Etagen mit je 2 Wohnungen auf jedem Stockwerk. Jeder Wohnung wurde eine Garage in der großen Hofeinfahrt und je ein Kellerraum zugeteilt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoßwohnung. Vom Eingangsbereich geht gleich rechts ein kleineres Zimmer ab, das sich gut für ein Büro oder Kinderzimmer eignet. Dann schließt sich der Essbereich an - mit Blick auf die Dachterrasse und ins Grüne. Gleich gegenüber liegt die gut ausgestattete Küche. Diese ist sehr großzügig geschnitten und ist optimal eingerichtet. Weitergehend befindet sich das Wohnzimmer, das mit seinem offenen Kamin, für gemütliche, kuschelige Abende sorgt. Das Bad wurde 2020 grundsaniert und ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche eingerichtet. Das anschließende Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und hat einen Zugang zum östlich gelegenen, großen Balkon. Dieser kann ebenso vom Wohnzimmer aus begangen werden.
Im Haus wurde das Dach isoliert und teilweise neu eingedeckt. Die Heizung wird im nächsten Jahr auf Fernwärme umgestellt. Die Dachflächenfenster in Küche und Bad wurden erneuert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie in ruhiger Lage sind. Mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Dachgeschosswohnung zudem eine gute Infrastruktur. Die Wohnung wird zum 01.08.2025 frei und kann dann selbst bezogen werden.
Ausstattung
- Parkettboden im Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer
- neuer Vinylboden in der Küche
- neuer hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Keramikspüle mit zusätzlichen
Trinkwasserhahn, Spülmaschine ( 40 er), Kühl-Gefrierkombi, Unter- und Oberschränken und Regalen
- neu saniertes Bad mit DF- Fenster (2020), Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschtisch mit
Unterschrank
- Wohnbereich mit Kamin und Kaminkasette
- Dachterrasse ( Süd) mit Markise und Balkon (Ost)
- 2 Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer- über App steuerbar
- elektrische Jalousie im Essbereich zur Dachterrasse
- Flur mit Einbauschrank
- großer Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garage mit Tor ( 2,50 m x 5,50 m)
- Schwäbische Kehrwoche
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Tamm, einer beschaulichen Gemeinde in direkter Nähe zu Ludwigsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Einzelhäuser und Grünflächen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber laden schöne Spazierwege und Parks zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Tamm selbst ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre kleine Größe punktet und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die gute Verkehrsanbindung ( ca. 9 Minuten zur S- Bahn) ermöglicht es, schnell und einfach die umliegenden Städte wie Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Objektunterlagen können nach dem ersten Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden.
Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen