Sehr gemütliche und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Einbauküche und Abstellraum!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im DG eines 5-Familien-Doppelhauses. Der Hauseingang zur Wohnung dient insgesamt 3 Wohnungen als Zugang. Im Keller befindet sich ein Wasch- und ein gesonderter Trockenraum.
Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, thermophan verglaste Kunststoff-Fenster sind eingebaut.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, die Wände und Decken sind tapeziert und hell gestrichen, die Böden mit einem pflegeleichten Objekt-Design-Boden in Holzoptik belegt. Das Wannenbad verfügt über ein Dachflächenfenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der bestehende Hochschrank wird noch zurückgebaut. Hier findet dann ihr eigener freistehender Kühlschrank Platz.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Kammer mit Dachfenster, ein Wannenbad mit Fenster und eine großzügige Küche mit Einbauküche (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Schränke, Schubladen und große Arbeitsfläche). Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt.
Die Wohnräume, der Flur sowie die Küche sind mit einem sehr schönen und pflegeleichten Design-Boden in Holzoptik ausgelegt. Das Bad ist gefliest.
Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet (eigene Zähler).
Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ausgestattet. In der Küche sorgt ein Durchlauferhitzer für die Warmwasser.
Für Waschmaschine und Trockner sind im Keller zwei Stellplätze mit eigenen Anschlüssen an die Wohnung eingerichtet. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht ebenso zur Verfügung.
Lage
Die Ketzberger Straße befindet sich im Stadtteil Gräfrath und verbindet die Wuppertaler Straße mit der Lützowstraße. Von hier aus sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Solinger Innenstadt als auch an der Autobahnzufahrt Haan/Ost (A46). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Haltestellen des ÖPNV sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Ketzberger Straße ruhig und die sehr große rückwärtige Gartenfläche gibt ein ländliches Wohngefühl. Von hier aus lassen sich sehr schöne Fahrradtouren und Wanderungen in die Wupperberge starten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird an eine einzelne Person vermietet. Die Tierhaltung wird hier nicht gestattet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 107,29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr: 1936; Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013