*SEHR GEPFLEGT * ERDGESCHOSS * SACKGASSEN-LAGE *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer ebenerdigen Wohnung mit toller Aufteilung? Dann sollten Sie sich diese Erdgeschosswohnung ansehen.
Diese, sehr gepflegte Wohnung, befindet sich in guter Wohnlage von Wittmund in einem Haus mit nur 6 Wohneinheiten.
Eines der High-Lights ist der tolle Grundriss und die nach Westen ausgerichtete Terrasse.
Die Böden sind vor ca. 2 Jahren überwiegend neu verlegt worden und mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil von Allergikern geeignet.
Ein PKW Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie auch ein massiver Aussen-Abstellraum (Einzelraum), welcher Platz für Ihr Fahrrad, Winterreifen, etc bietet.
Die Heizungstherme wurde 2022 erneuert.
Ausstattung
Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Flur
Abstellraum
Aussenabstellraum
Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Lage
In guter Wohnlage ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Zu den Einkaufszentren sind es nur 700m, zu den Schulen nur 1.300m.
In der Innenstadt finden Sie alles für's tägliche Leben. Cafés, Eisdiele, Bäcker und verschiedene Restaurants finden. Bahnhof, Ärzte und Apotheken, sowie das Kreiskrankenhaus sind gut erreichbar.
Wittmund ist durch typisch ostfriesische Häuser, geschichtsträchtige Gebäude und zwei Galerieholländermühlen geprägt. Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben sowie zahlreiche Gaststätten, Hotels, Tagungshäuser und Pensionen. Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Bahnhof ein Krankenhaus, alle Schulformen, Kindergärten sowie diverse Einkaufmöglichkeiten.
Das Nordseebad Carolinensiel mit dem malerischen Museumshafen und Badestrand ist lediglich 12km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ANBIETER OBJEKT ID: EF- 4107
Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisse und Lagepläne senden wir Ihnen gerne per eMail zu.
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner:
Erich Fecht
selbständiger Immobilienmakler
RE/MAX Lizenznehmer
04462-923 28- 28
0172-42 70 235
Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1999
Baujahr des Energieträgers: 2022
Energieeffizienzklasse:
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs: kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: -12-2024
Ausweis gültig bis: -12-2034
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 155.000,-€ zuzüglich 3,57% Käuferprovision
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,58 m², Bundesland: Niedersachsen