Sehr gepflegte 2-Zi.-Whg., solide Rendite (3,9%), ruhig + sonnig, Terrasse, inkl. TG (vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit absolut angenehmer Mieterstruktur. Der Charakter ist großzügig, der Grundriss einerseits individuell, dabei absolut praktisch und familientauglich!
Das Haus ist Teil einer kleinen, familiär geprägten Wohnanlage direkt in Rathenow. Das Umfeld kann man gut mit drei Worten beschreiben: grün, erholsam, entspannt!
Ausstattung
- 1 sehr großzügig gestalteter Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum sonnigen West-Terrasse
- 1 Schlafzimmer in ausgewogener Größe
- 1 offene Küche
- 1 Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, wandhängendes WC, Schminkkonsole
- 1 Flur
- Bodenbelag Laminat im Wohnraum, Teppich im Schlafzimmer
- Rolläden an allen Fenstern
- 1 absolut trockenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus (im Wohnungskaufpreis enthalten)
- die Mieter: eine sehr nettes Paar
Aus Gründen der Privatsphäre zeigen wir auf Mieterwunsche keine Fotos der Wohnung.
Miete (ab 01.01.2025):
Miete warm: 666,00 €
Miete nettokalt: 430,00 €
Miete TG-Stellplatz: 36,00 €
BK-/HK: 200,00 €
Hausgeld warm z.Zt.: 267,00 €
Lage
Rathenow ist eine wirklich bezaubernde Kreisstadt im Landkreis Havelland und hat insgesamt mehr als 24.000 Einwohner. Die moderne und offene Stadt punktet mit hervorragender Infrastruktur auf allen Ebenen, ist ein stabiler Wirtschaftsstandort und liegt dazu noch im Zentrum des größten Naturparks im Land Brandenburg! Hier liegt die Erholung quasie vor der Haustür!
Die Stadt bietet ausreichend Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, dazu noch die Volkshochschule und 2 Musik- und Kunstschulen. Für ein buntes Angebot aus Kunst, Kultur und Freizeit. sorgen Kunsthalle, Schwimmbad, Stadtbibliothek, Museen und das Haveltorkino.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Rathenow bestens organisiert: 13 Buslinien durchfahren die Stadt, der Regional-Express R4 fährt im Stundentakt von und nach Berlin (ca. 50 Minuten Fahrzeit), weitere Regionalbahnen führen nach Standal, Brandenburg/Havel und weiter nach Potsdam.
Für den Individualverkehr sorgen 2 Bundesstraßen: die B 188 (Ost-West-Verbindung) und die B 102 (Nord-Süd). Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 90 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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