Sehr gepflegte 3-Zi-ETW mit großem Balkon in ruhiger zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums ins Freie, ideal für entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, um ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank zu bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Küche bietet genug Platz für eine funktionale Einrichtung, die sowohl zum Kochen als auch für kleine Mahlzeiten genutzt werden kann. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Flur, der die Räume miteinander verbindet und zusätzliche Bewegungsfreiheit bietet.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte. Das Badezimmerist kompakt und funktional gestaltet, mit allen notwendigen Sanitäranlagen.
Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist.
Allgemeines:
* Bahnhof 400 m 6 min zu Fuß
* REWE 650 m 9 min zu Fuß
* Capitol Kino 2 km 5 min mit Auto
* Sima-Supermarkt 190 m 3 min zu Fuß
* Zahnarztpraxis Dr. B. Klingler 750-800 m 11 min zu Fuß
* Spielplatz an der Hauptstraße 450 m 6 min zu Fuß
* Fitnessstudio clever fit 800 m 11 min zu Fuß
* Unterschleißheim Bf. West (Bushaltestelle) 230 m 3 min zu Fuß (Busse: 218, 291, 299, 772)
* Rathaus Apotheke 650 m 9 min zu Fuß und noch zwei andere
* Ratschillers Bäckerei (ca. 1,8 km 7 min Fahrradweg / 5 min Auto / 15 min Buslinie 219
Schulen:
* Therese-Giehse-Realschule (1,6 km 21 min zu Fuß / Fahrrad 5 min)
* Carl-Orff-Gymnasium (1,9 km 25 min zu Fuß / Fahrrad 6 min)
* Grundschule an der Johann-Schmid-Straße (1,9 - 2,1 km 5 min mit Auto / Fahrrad 7 min / 16 min mit Bus 219 / 25 min laufen)
* FOS / BOS (8 min mit S1 / Fahrrad 9 min)
* VHS Unterschleißheim (1,1 - 1,3 km 4 min mit Auto / Bus 218 oder 772 ca. 10 min / 14 min zu Fuß / Fahrrad 5 min)
* Grundschule an der Ganghoferstraße (850 m 12 min zu Fuß / Fahrrad 4 min / Auto 4 min
* Montessori Schule Clara Grunwald (1 km - 800 m 11 min zu Fuß / Fahrrad 3 min / Bus 11 min / Auto 3 min)
Kindergärten:
* Champini (2 km 4 min mit Auto)
* Löwenzahn (1,5 km 4 min mit Auto)
* AWO-Kinderhaus am Valentinspark Außenstelle am Weiher (1,9 - 2 km 5 min mit Auto)
Ausstattung
Kunststofffenster
Fliesen
Parkett
EBK kann übernommen werden
großer Balkon
Lift
TG-Dupex-Stellplatz 15.000,-- Euro
Lage
Die Wohnung in München bietet eine exzellente Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt und in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Bushaltestelle Unterschleißheim Bf. West liegt lediglich 230 Meter entfernt und ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fahren Buslinien wie 218, 291, 299 und 772.
Für den täglichen Bedarf befindet sich der Sima-Supermarkt nur 190 Meter entfernt, was einem 3-minütigen Spaziergang entspricht. Größere Einkäufe können bequem bei REWE erledigt werden, das 650 Meter entfernt ist (ca. 9 Minuten zu Fuß). Zudem gibt es verschiedene Apotheken, darunter die Rathaus Apotheke, ebenfalls in einem Umkreis von 650 Metern.
Freizeitangebote sind ebenfalls gut zu erreichen. Das Capitol Kino ist 2 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Sportlich Aktive können das clever fit Fitnessstudio besuchen, das sich 800 Meter entfernt befindet und in 11 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch für Familien gibt es in der Umgebung Möglichkeiten, wie etwa den Spielplatz an der Hauptstraße, der nur 450 Meter entfernt liegt.
In Bezug auf die medizinische Versorgung befindet sich die Zahnarztpraxis Dr. B. Klingler etwa 750 bis 800 Meter entfernt, was einen Spaziergang von ca. 11 Minuten erfordert.
Die Lage ist auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern ideal. Das Carl-Orff-Gymnasium ist 1,9 Kilometer entfernt und in 25 Minuten zu Fuß oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Schulen in der Nähe sind die Therese-Giehse-Realschule (1,6 km, 21 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die Grundschule an der Johann-Schmid-Straße, die 1,9 bis 2,1 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto, Fahrrad oder Bus gut zu erreichen ist.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Der Kindergarten Champini ist etwa 2 Kilometer entfernt und in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der Kindergarten Löwenzahn nur 1,5 Kilometer entfernt liegt. Weitere Betreuungsmöglichkeiten wie das AWO-Kinderhaus am Valentinspark liegen ebenfalls in der Nähe.
Zusätzlich bietet die Umgebung Bäckereien wie die Ratschillers Bäckerei, die etwa 1,8 Kilometer entfernt liegt und mit dem Fahrrad in 7 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist.
Diese zentrale und zugleich familienfreundliche Lage macht die Wohnung in der Siriusstraße zu einem idealen Wohnort mit vielen Vorzügen.
Sonstiges
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich der gesetzlich anfallenden Mehrwertsteuer zu zahlen.
Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gemeindecode: 10809184149