sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Briller Viertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine sehr gepflegte und stattliche Maisonette-Wohnung im schönen Briller Viertel. Sie teilt sich auf in drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Die 97 m² erstrecken sich dabei über zwei Etagen. Insbesondere für Paare ist das Objekt bestens geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schön sanierten Altbau mit kleiner Hausgemeinschaft (3 Parteien), welches im Jahre 1900 erbaut wurde. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte in den Jahren 2020 bis 2021 und ist als sehr hochwertig, architektonisch ansprechend und wohnlich zu beschreiben.
Ausstattung
Hervorzuheben ist bei diesem Objekt neben dem eindrucksvollen Altbau auch die gehobene Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele und Essbereich ist Echtholzparkett verlegt worden. Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Armaturen ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die vorhandene, sehr hochwertige Einbauküche mit Bora-Herd und Elektrogeräten der Marke Miele. Weitere Merkmale der Wohnung: - offene Wohnraumgestaltung - offenes Gebälk - neue Fenster eingebaut - Sonderanfertigung der Wohnungstüre
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Briller Viertel, welches mit seinen Bauten aus dem 19. Jahrhundert und seiner parkähnlichen Anlage besticht. Viele der Häuser stehen unter Denkmalschutz. Das Briller Viertel gilt als eine der besten Lagen Wuppertals. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße (Einbahnstraße), dennoch sind alle Annehmlichkeiten des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse im ebenfalls sehr gefragten Luisen-Viertel zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gute Busverbindungen und die Schwebebahnstation Robert-Daum-Platz liegen in direkter Nähe zur Wohnung. Auch zur Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg der A46 mit Anbindung zur A3 und A1 gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind für zwei Personen berechnet.