Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Rheindorf-Süd -Rheinnähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung, die im dritten Stock liegt. Zur Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Langjährige, ausgesuchten Mietern. An das Wohnzimmer schließt sich ein sehr großer, nach Südost ausgerichteter Balkon an, der zu verweilen mit Freunden in lauen Sommernächten einlädt. Das ganze Haus wurde 2015 komplett wärmeisoliert und dreifach verglaste Isolierfenster eingebaut. Zusätzlich wird in die Heizungsanlage Solarenergie aus Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung eingespeist, daher ergeben sich niedrige Vorauszahlung für die Heizkosten. Ausstattung: Sehr schön renoviertes Wannenbad mit Aussenfenster. Moderne Toilette und Waschtisch. Moderner holzfarbene Fußboden, (Laminat). Geräumige Diele. Gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen an den man gemütlich zusammen speisen kann.Parkplätze für ein bis zwei Fahrzeuge im Hof , je nach Verfügbarkeit 40 € pro Monat. Garage 70€ Lage: top Lage in unmittelbarer Rheinnähe, 500m zum Einkaufszentrum von Rheindorf Mitte mit Ärzten diverser Fachrichtungen, Apotheken, Post, Bäckereien, Fahrradladen, Friseurin, zwei Bankfilialen. S-Bahn Haltestelle (S12) nach Düsseldorf und Köln in 1,5 km Entfernung. Anbindung mit dem Bus, der direkt vor dem Haus hält. Sonstiges: Ideal für junge Paare. KEINE Haustiere, auch (Kleintiere) gestattet. Nichtraucher bevorzugt. Antwort nur auf Zuschriften mit kurzer Schilderung des Anliegens und mit einer Telefonnummer unter der Sie ständig erreichbar sind.
Ausstattung
Das Bad ist wandhoch mit modernen Fliesen belegt und hat ein Aussenfenster. Eine Bordüre rundet das optische Bild ab. Wohn- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat mit sehr guter Trittschalldämmung ausgelegt. Die sehr schöne Einbauküche kann vom Vormieter für 2500 € VB übernommen werden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse mit einer Entfernung von ca. 150 m Luftlinie von den Rheinauen. Im Hof ist ein Kinderspielplatz und gegenüber ein öffentlicher Kinderspielplatz. Kfz-Abstellplätze oder Garage auf der Rückseite des Hauses. Das Ortszentrum von Rheindorf ist ca. 400 m entfernt. Dort sind Ärzte, Apotheken und Optiker, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann). Bushaltestelle nach Rheindoorf -Nord und S-Bahn unmittelbar vor dem Haus. Freizeitmöglichkeiten: Rheinaue, Hitdorfer See
Sonstiges
Grosszügige Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum. Vermietung von Privat. Keine Provision. Keine Haustiere. Schufa- Auskunft bzw. Gehaltsnachweis beim Vertragsabschluss notwendig.