Sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Nürnberg-Röthenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach.
Die helle Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss und eignet sich hervorragend für Familien. Auf ca. 113 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Südbalkon. Vor der Küche befindet sich ein offener Essbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 großzügige Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und ein Garten zur Alleinnutzung. Auf einem der Pkw-Stellplätze steht zurzeit ein Gartenhaus mit Zugang vom Garten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 526 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung). Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 35.111 EUR, wovon ca. 9.445 EUR auf die angebotene Einheit entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Die PlanetHome Group GmbH übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung.
Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail ([email protected]) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach.
Bushaltestellen in der Nähe und die U-Bahn-Station Röthenbach bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Mit dem Pkw gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die B2, die B14 und die Südwesttangente und hat auch so eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich sehr gut für Familien, da sie in der näheren Umgebung über sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs verfügt: Krippen, Kindergarten, Hort, Schulen, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und vieles mehr.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 4 Etagen