Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in schöner Lage am Coburger Stadtrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr 1995
- Guter, sehr gepflegter Zustand
- Individuell geplantes Architektenhaus mit viel Charme
- Wfl. ca. 150 m² inkl. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer. Schlafzimmer und Kellerräume verfügen über Heizkörper.
- Weitere Nutzungsmöäglichkeiten im ausgebauten Dachstudio.
- In der Waschküche im UG befindet sich noch eine zusätzliche Dusche und ein weiteres WC
- Sehr große Terrasse
- 2 Balkone
- großer, parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand
- inkl. Einbauküche
- inkl. Schwedenofen
- inkl. Carport
- inkl. 2 KfZ-Stellplätzen.
Ausstattung
In schöner Ortsrandlage in Coburger Stadtteil Rögen befindet sich diese herrlich eingegrünte Doppelhaushälfte, Baujahr 1995,
Sie verfügt über 5 Zimmer auf über 150 m², ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen. Darüber hinaus bieten ein ausgebauter Spitzboden und mehrere Kellerräume noch weitere Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine große Terrasse und einen großen Garten mit schönem alten Baumbestand. Zum Haus gehören die Einbauküche, der Schwedenofen, ein Carport und 2 KfZ-Stellplätze.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem charmanten Coburger Stadtteil. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Weitläufige Felder und Wiesen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Das Haus befindet sich ca. 3,5 km nordwestlich des Stadtzentrums und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Waren, Dienstleistungen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Coburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A73 erreicht man schnell die Städte Bamberg, Nürnberg und Erfurt und der ICE-Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach München, Berlin und Hamburg. Der regionale und überregionale Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität.
Coburg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit und Sauberkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Zusammenfassend bietet dieses Wohnhaus eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Vorzüge einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Die vielfältigen Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Wirtschaft und Freizeit machen Coburg zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Sonstiges Das Wohnhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache. Stichworte Nutzfläche: 65,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,66 m², modernisiert