Sehr gepflegte, fast vollständig sanierte Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klein, fein, aber Mein könnte es hier lauten. Eine Doppelhaushälfte die ca. Mitte der 1950er Jahre erbaut wurde und typischerweise um die ca. 70 qm Wohnfläche bemisst. Dieses Haus bietet alles für ein Pärchen, was sich verkleinern möchte oder eine kleine Familie, die aus Zeitmangel einen kleinen Garten bevorzugt. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Küche, die 2013 neu installiert und deren Herd und Geschirrspüler 2022 neu eingebaut wurden. Das Wohnzimmer gleich nebenan und eines der beiden Bäder mit Badewanne sind ebenso im Erdgeschoß untergebracht. Die vorgelagerte Veranda verhindert, dass die Kalte Luft des Winters direkt in den Hausflur eindringen kann und bietet Platz für die Garderobe.
Im Dachgeschoß gibt es ein Zimmer fürs Kind oder den Arbeitsplatz und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche.
Der Keller breitet sich unter dem gesamten Haus aus und beinhaltet einen Bereich in dem Vorräte gelagert und Wäschestücke gereinigt werden können, einen Heizungsbereich für die seit 1997 arbeitende Ölheizung und einen Technikbereich mit den Hausanschlüssen für Strom und Telekom.
Das Haus wurde 2013 in nahezu allen Belangen erneuert. Die Fenster aus Kunststoff mit 2-Fach Wärmeschutzverglasung, nahezu das gesamte Leitungsnetz im Haus, was Strom, Wasser- und Abwasser anbelangt sowie die Sanierung der Bäder. Die gesamte Innengestaltung wurde ebenso 2013 neugestaltet. Das Dach wurde, wie die Fassade, 2015 neu erstellt. Im unteren Teil des Hauses sind die Wände aus Lehm errichtet und daher nicht gesondert gedämmt.
Das Grundstück selbst ist vollständig eingefriedet und ist ca. 350 qm groß. Teile des Zauns wurden ebenso 2013 neu aufgebaut. Es unterteilt sich in kleinere Grünflächen, einiges an gepflasterten Flächen, einen Doppelcarport mit entsprechend großem Einfahrtstor. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengelass in dem eine Sommerküche, eine Werkstatt und ein Fahrradschuppen untergebracht sind. Auch dieser Bereich wurde 2013 komplett überarbeitet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Praktisch ist auch die Nutzung des Platzes unter der Veranda als Stauraum für den Rasenmäher und andere nützliche Gartenutensilien.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und wird inklusive der Küchengeräte mitverkauft.
Auf Grund des guten Zustandes heißt es hier Sachen packen und einziehen.
Eine sehr gute Gelegenheit für ein Pärchen, was noch nicht bereit ist, sich ganz von dem Gedanken des eigenen Hauses zu verabschieden und sich nur verkleinern möchte oder für all jene, die, die die Vorzüge gemütlicher Kuscheligkeit mit geringerem Aufwand im Aussenbereich zu würdigen wissen.
Ausstattung
Doppelhaushälfte mit ca. 70 qm Wfl.
Grundstück ca. 350 qm, vollständig eingefriedet
Erdgeschoß
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Wanne und Tageslicht
Dachgeschoß
Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche und Tageslicht
Kinderzimmer
Keller
Vorrat und Wäschebereich
Heizung mit Ölzentralheizung und Öllager
Hausanschlussraum
Nebengelass
Sommerküche
Werkstatt
Fahrradschuppen
Doppelcarport
alles in gutem bis sehr gutem Zustand
Lage
Diese Immobilie liegt im Stadtgebiet Zörbig in einer der schönsten Wohnlagen, die die Stadt zu bieten hat. Auf Grund der sehr guten Anbindung an die BAB A9 und die B183 Richtung Köthen und Bitterfeld-Wolfen sind die nächstgrößeren Städte innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Auch die Nähe zu Halle und Leipzig und dem angehörigen Flughafen macht Zörbig zu einem attraktiven Wohnort.
Die Betreuung der Kinder sind durch Kindergarten, Schule und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung gewährleistet. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in den vielen kleinen und großen Geschäften der Stadt erhältlich. Ärzte für die gesundheitliche Versorgung sind ebenso angesiedelt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert