Sehr gepflegte, gut aufgeteilte 2,5-Raum-Erdgeschosswohnung mit schönem Bad in ruhiger Lage von Buer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte und gut aufgeteilte 2,5 - Raum-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen-Buer? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst einer Diele zusammen. Das sehr geräumige und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar. In Ihrer neuen Küche können Sie problemlos eine Einbauküche aufstellen. Auch das Einrichten eines Essplatzes ist hier gegeben. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Entfaltung, denn ein großes Bett und ein Kleiderschrank lassen sich problemlos unterbringen. Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Ein paar Streicharbeiten und schon ist Ihre neue Wohnung bezugsfertig. Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters behaftet. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein gepflegter Laminat auf dem Boden. Die Küche und die Diele sind auf dem Boden mit Terrakottafliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über einen großen Fliesenspiegel an der Wand. Die aktuell vorhandene Küchenzeile kann gegen Zahlung einer Abschlagssumme übernommen werden. Das sehr moderne Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein Durchlauferhitzer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, wodurch auch ein extrem schneller Internetzugang ermöglicht wird. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer Tempo 30-Zone zwischen Westerholter Staße und Wandelsweg in Buer Mitte und nur wenige Gehminuten von der buerschen Innenstadt entfernt. Die buersche Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Schulen aller Art, wie z. B. die Realschule an der Mühlenstraße, die Velsenschule, die Lindenschule und das Max-Planck-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich nur ca. 2 km entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen. Die Autobahnen A52 und A2 sind mit dem Auto in 5-10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2018 Endenergiebedarf Wärme: 187.1 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1927