Sehr gepflegte Hofstelle in Bockhorn-Steinhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wo Träume in Erfüllung gehen... -
Im Auftrag haben wir diese sehr gepflegte Hofstelle in Bockhorn-Steinhausen zu verkaufen.
Über eine Wohnfläche von 232 m² und zwei Ebenen verteilen sich 8 großzügig geschnittene Zimmer, 1 große Küche und 5 Bäder.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich, das behagliche Kaminzimmer, die Küche mit herrlichem Blick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse, angrenzend das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche, ein Flur mit Ausgang zur direkt angrenzenden Scheune sowie ein zweites älteres Bad.
Vom Kaminzimmer gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, welches sich in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, 4 Kinderzimmer, den großen Flur, einen Abstellraum und zwei weitere Duschbäder aufteilt.
Es gibt eine zweite Treppe ins Obergeschoss, so dass man einen Bereich hier als Einliegerwohnung abtrennen könnte.
2 Scheunen und zwei massive Nebengebäude bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Tiere oder sonstige Hobbies.
Die herrliche Lage an landwirtschaftlich genutztem Grün- und Ackerland bietet einen wundervollen Ausblick über den Bauerngarten hinweg. Ein wunderschönes historisches Backhaus ergänzt die Gartenanlage ideal.
Hier können Sie Leben, Beruf, Hobbie und Freizeit unter einem Dach erleben. Vielleicht bietet diese Hofstelle Perspektiven und Möglichkeiten, von denen Sie immer geträumt haben oder noch darüber hinaus...
Ausstattung
Grundstücksfläche: 10.627 m²
Zimmer: 8
Wohnfläche: 232 m²
Baujahr: 1861
Antritt: VHS
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: D
Energiebedarf: 116,1 kwh/(m²xa)
gültig bis: 19.9.2032
Primärenergieträger: Erdgas
Lage
Die Gemeinde Bockhorn bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Sporteinrichtungen für ein angenehmes Wohnen.
Die Friesische Wehde zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Nordsee aus. Die Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Strand oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren, Wanderungen und Wassersportarten. Die reizvolle Landschaft mit ihren Dünen, Deichen und Naturschutzgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Sonstiges Der Kaufpreis beträgt € 1.250.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet