Sehr gepflegte Liegenschaft für Gewerbe und Wohnen, ruhiger Umgebung

66450 Bexbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
4.600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66450 Bexbach
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Grundstück
4.600 m2
Lagerfläche
800 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
155f636e-4d38-489e-8ede-17b12b82b201
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-08-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
137 kWhm2a
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952

Sie finden hier ein sehr gepflegtes Anwesen vor, welches sowohl gewerblich, als auch zum Wohnen nutzbar ist. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus und 4 Hallen plus verschiedene Büros.
Es gibt 2 schwerlastfähige Zufahrten mit elektrischen Toren. Eine Fotovoltaikanlage ist im Preis enthalten . Sie bringt im Monat ca. 900 €.

Ausstattung

Wohnhaus
Doppelgarage mit elektrischem Tor
EG
2 Zimmer plus ein großes Wohnzimmer
Dielenboden und mit 2,50 m eine relativ hohe Decke.
Küche, behindertengerechtes DuschWC
OG
2 Zimmer
Es führt eine breite Treppe ins OG.
Das OG verfügt über eine sonnige, nach Süden gelegene Terasse, die vor ca. 8 Jahren professionell saniert wurde. Für ein WC/Badezimmer im OG sind die Leitungen gelegt.
Dach
Das Dach wurde von einem Dachdecker geprüft und für gut befunden.
Keller
Der Keller ist sauber gefliest und trocken. Der Buntsandstein wurde verputzt uns weist die üblichen Salpeterspuren auf.
Es gibt ein Bad und eine Sauna, sowie einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.

Gewerbehallen
4 Hallen unterschiedlicher Größen und Beschaffenheit
Halle 1 Nutzfläche 245 m²
Halle 2 Nutzfläche 133 m²
Halle 3 Nutzfläche 200 m²
Halle 4 Nutzfläche 60 m²
Alle Hallen haben ein eigenes Büro, Rolltore und Halle 3 ist beheizbar.

Lage

Mischgebiet laut Flächennutzungsplan. Ruhige Lage. Die A 6 erreichen Sie in knappen 10 Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir haben alle Angaben vom Eigentümer und nicht überprüft. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/ Stichworte Wohnfläche: 154,00 m², Nutzfläche: 800,00 m²