Sehr gepflegter Bungalow mit Garten und Sonnenterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde speziell für ein Senioren-Ehepaar als Alterssitz gebaut, kann natürlich auch z.B. von einer Familie mit Kind bewohnt werden (2 Schlafzimmer). Alles ist barrierefrei gehalten und ebenerdig, hell und freundlich durch bodentiefe Fenster zur Südseite, also zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist umfassend eingezäunt. Vor dem Eingang ist ein Vordach, so dass Sie oder Ihre Gäste nicht "im Regen" stehen müssen. Im kleinen Eingangsflur (Windfang) befindet sich die Garderobe und rechts praktischerweise sofort das Gäste-WC. Sie gehen dann weiter und es öffnet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Wohn- und Eßzimmer und Sie haben einen ersten Blick auf Ihren gepflegten Garten. Rechter Hand geht es dann in die Küche (mit Ausgang zur Terrasse), von der Küche in den Hauswirtschaftsraum und von dort dann in die Garage. Sie können somit Ihre Einkäufe direkt vom Fahrzeug in den Hauswirtschaftsraum oder in die Küche bringen. Von der Garage geht es durch einen weiteren Abstellraum ebenfalls in den Garten. Durch zwei Terrassentüren kommen Sie zurück in die Küche oder auch in den Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt zur Gartenseite zudem über eine bodentiefe Verglasung mit Schiebeelement. Alle Fenster verfügen über Rolläden, die große Glasfront im Wohnzimmer wird elektrisch verdunkelt. Bei intensiver Sonneneinstrahlung (Südseite) können Sie Ihren Freisitz zudem noch mit einer elektrisch betriebenen Markise schützen. Zurück im Wohnbereich geht es linker Hand in den Privatbereich. Dort befinden sich das Gäste-/Kinder- und Ihr Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Bad.
Ausstattung
Kabelanschluss, Glasfaser in Vorbereitung. Wärmepumpe (neu 2024), überwiegend Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Marmor-Design-Heizkörper im Wohnbereich. Der Privatbereich ist mit Laminat ausgelegt. Alle anderen Böden sind gefließt. Die Bäder zudem bis auf eine Höhe von 2 Metern umlaufend. Das Bad verfügt über eine flache Dusche und Badewanne sowie zusätzlich über einen elektrischen Badheizkörper. Alle Zimmertüren sind Eiche weiß. Die Küche verfügt über eine tadellos gepflegte Einbauküche. Das Garagentor läßt sich elektrisch öffnen. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück, wie auch in der Zufahrtsmöglichkeit zum Garten links. Im hinteren, versetzten Teil des Gartens rechts können Sie ein kleines Blockhaus nutzen. Auch ein Geräteschuppen ist vorhanden. Der Garten verfügt über einen Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung (kein Trinkwasser).
Lage
Der Bungalow liegt einerseits sehr ruhig und mit umgebenden Gärten in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist es andererseits nicht weit zur Stadtmitte, nur etwa 800m bis zum Bahnhof. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstiges
Leider sind aktuelle Fotos von Innen derzeit nicht möglich. Eine Besichtigung kann aber Anfang Januar 2025 durchgeführt werden. Zur Kaltmiete (1.170,0) für den Bungalow kommen monatlich noch folgende Positionen dazu: 1. für Zusatzausstattung im Garten (Gerätehaus + Blockhaus + Bohrloch mit Hauswasserwerk = 55,00 € 2. für eine NOLTE-Einbauküche (SIEMENS Geschirrspüler 2023 // AEG Waschmaschine 2022// AEG Backofen mit Induktionskochfeld 2021) = 85,00 €. 3. für Garage (Garagentor ist Funk-Elektrisch) und Stellpl. = 80,00 €. In Summe also 1.390,00 €/Monat zzgl. Nebenkosten. (Wasser und Strom zahlen Sie direkt, z.B. an die Stadtwerke Ahlen) Wir würden uns sehr freuen, einen langfristig angelegten Mietvertrag abschließen zu können, mit netten Menschen, die sich sicherlich in diesem Häuschen sehr wohl fühlen und es pflegen werden, als sei es ihr Eigenes.