Sehr gepflegter Landgasthof mit 2 zusätzlichen Wohnungen

21354 Bleckede

985.000,00 €
Kaufpreis
5.616 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21354 Bleckede
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Grundstück
5.616 m2
Gastrofläche
430 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
4443dbc1-e428-4848-bba8-49f74b700529
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
985.000,00 €
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-11-02
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
203.19 kWhm2a
Baujahr
1876
Baujahr laut Energieausweis
1876
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
36
Parkmöglichkeiten insgesamt
36

Objektbeschreibung Landgasthof mit 2 zusätzlichen Wohnungen
sehr gepflegter, sehr guter Zustand Raumaufteilung Der Landgasthof wurde 1876 in massiver Bauweise mit Sichtfachwerk auf einem ca. 5.616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt.

In den Jahren 1995 bis 2016 wurde das Haus umfänglich saniert. 1970 erfolgte ein Anbau.
Von 2007 bis 2009 wurden alle Fenster in zweifach verglaste Kunststofffenster getauscht.
Das Dach wurde 2009 erneuert.
2013 wurde ein Blockheizkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung in Betrieb genommen.
Die Heizung (Vaillant) wurde in 2022 neu eingebaut.

Das Gewerbe-Wohn-Objekt befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungs- und/oder Renovierungsstau liegt nicht vor.

Zum Objekt zählen der Gasthof sowie 2 Wohnungen.

Der Gasthof weist eine Gesamtfläche von 430 m² auf. Zu ihm zählen ein großer Festsaal für 170 Personen mit integrierter Bühne und einem Tresenbereich. Weiterhin gehören ein Kamin- und Clubzimmer sowie ein Restaurant für bis zu 50 Gästen zum Objekt.
Seminare können in einem Tagungsraum mit entsprechender Mediatechnik abgehalten werden.

Die Gastroküche ist mit hochwertigen Geräten (aus 2014; Neuwert ca. 200.000 €) ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen ein Tiefkühl- und Kühlhaus und ein Trockenlager zur Verfügung.

Der Gästebereich ist mit einer Lüftungsanlage sowie einer hochwertigen Soundanlage (Fa. Bose) ausgestattet.

Der Außenbereich kann bestuhlt werden. Zudem lädt ein großer Sommergarten mit einem Pavillon zur Bewirtung ein.


Beide Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Die kleinere Wohnung liegt im Dachgeschoss und weist eine Fläche von 80 m² auf. Zu ihr zählen ein Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Vollbad mit einer Whirlpool-Wanne und ein Gäste-WC. Entspannung bietet eine große Dachterrasse.

Die größere Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 360m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie 3 individuell nutzbare Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Lage

Der Landgasthof liegt in einem idyllisch gelegenen Ortsteil.
Hier leben Sie ruhig und beschaulich und genießen die Nähe zur Natur und zur Stadt Bleckede.
Bleckede, eine an der Oberelbe gelegen Kleinstadt nordöstlich von Lüneburg mit 10.000 Einwohnern, gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur zu einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Lüneburg. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher
Schulen und diverser Kindergärten in Kombination mit einem ausgeprägtem Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Elbuferstrasse machen Bleckede "wohnenswert".

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.


Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant