Sehr gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Höhenlage von Schauenburg-Elgershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in beliebter Höhenlage von Schauenburg-Elgershausen. Es ist rechteckig geschnitten und fällt nach Süden hin ab.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 in klassischer Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, einem Kellergeschoss und einem Dachgeschoss mit Satteldach errichtet.
In der Erdgeschosswohnung sind das Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse, das Esszimmer, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie die Küche und das Bad untergebracht.
Im Jahr 2000 wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus die Dachkonstruktion umgebaut, sodass dort neue, zweckmäßige Wohnräume entstanden sind, die der Obergeschosswohnung zugeordnet sind.
Dadurch verfügt nun die Obergeschosswohnung über zwei Geschosse (Maisonettewohnung) mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer sowie 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Südbalkon mit herrlichem Fernblick ins Umland.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller-/Vorratsräume, die Waschküche, der Heizungsraum, ein kleiner Abstellraum, das Duschbad sowie ein beheizter Hobbyraum.
Der Garten ist liebevoll gärtnerisch angelegt mit Beeten und Wegen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich 2 Garagen.
Die Immobilie präsentiert sich heute in gut gepflegtem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einige Energiesparmaßnahmen durchgeführt wie z.B. die Dämmung der Außenwände und der Einbau einer Solarthermieanlage zur Warmwasserversorgung.
Die Ober-/Dachgeschosswohnung ist bereits frei, die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber auch nach Absprache kurzfristig frei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schauenburg-Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg besteht aus fünf Ortsteilen und hat insgesamt ca. 11.000 Einwohner.
Der Ortsteil Elgershausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Sparkasse, ein Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.
Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Oberzentrum Kassel oder Subzentrum Baunatal ist gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die Bundesautobahnen A44 und A49 sind schnell erreichbar, ebenso der ICE-Bahnhof in Kassel.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000