sehr gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seligenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traumhaus, das mit viel Charme und einem wunderschön angelegten Garten begeistert? Ja, dann haben wir für Sie ein sehr gutes Kaufangebot in der beliebten Stadt Seligenstadt". Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen! Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein Rückzugsort, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Der neu angelegte Garten bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch die perfekte Kulisse für gesellige Stunden im Freien. Das aus dem Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 liebevoll und aufwendig saniert und ist nun wieder bezugsfertig. Mit einer geräumigen Garage und einer optimalen Anordnung der Räume eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie. Eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg zu erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist in Seligenstadt sehr gut ausgebaut. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Seligenstadt.
Ausstattung
Verkaufspreis: 599.500, - Euro
Baujahr: 1955
Grundstücksfläche: 500m²
Wohnfläche gesamt: 100 m²
Status des Hauses: unbewohnt
Zustand/Qualität des Hauses: gut
Anzahl der Stellflächen: 1
Anzahl der Garagen: 1
Bodenbeläge: Fliesen und Holzböden
Heizung: Hinweis: Eine neue Heizung mit Warmwasserspeicher ist bereits vorhanden und wird in Kürze vor Ort von einem Fachunternehmen eingebaut.
- Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus
- Geräumige Garage
- Gasheizung
- Keller mit Außentreppe und Innentreppe
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank (möbliert)
- Kinderzimmer
- Abstellraum im Obergeschoss
- Dachboden
- Großes Badezimmer
- Einbauküche
- Zwei Gäste-WCs
- Waschraum im Keller
- Zusätzliche Kellerräume
Lage
Seligenstadt eine liebenswerte Stadt zum Wohnen:
Historischer Charme: Seligenstadt ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einer reichen Geschichte. Der historische Charme zieht viele Käufer an, die ein lebendiges kulturelles Umfeld schätzen.
Zentrale Lage: Die Stadt liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Hessen, mit guter Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Offenbach. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht Seligenstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler.
HoheLebensqualität: Seligenstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parks und naturnahen Erholungsgebieten. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Flair macht die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Gute Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein wichtiger Faktor für viele Hauskäufer, insbesondere für Familien.
Freundliche Gemeinschaft: Die Bewohner von Seligenstadt wohnen in einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft. Das gesellschaftliche Leben, lokale Veranstaltungen und der aktive Vereinsleben fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Vielfältiges Immobilienangebot: In Seligenstadt gibt es eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von historischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Dies ermöglicht es Käufern, ein Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Schöne Umgebung: Die malerische Umgebung des Mains, einschließlich des nahegelegenen Spessarts und dessen Wander- und Radwege, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was für viele Kaufinteressenten ein großer Anreiz ist.
Wirtschaftliche Stabilität: Das Rhein-Main-Gebiet hat eine stabile wirtschaftliche Lage, was ein positives Umfeld für Investitionen in Immobilien in der Region schafft.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Dachboden