Sehr gepflegtes Anwesen im Landhausstil zum genießen & wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1988 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei separate, gut durchdacht geschnittene Wohnungen und einen großzügigen, einladenden Hausflur, der das Haus auch ideal für eine Familie macht.
Eine von Pflanzen umrahmte Natursteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss, das im Landhausstil gestaltet ist, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC, ein Büro, ein geräumiges Bad sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Als besonderes Highlight lädt der gemütliche Wintergarten dazu ein, in den liebevoll angelegten Garten zu treten - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen, ob bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten im Grünen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Über den hellen, gemeinschaftlich genutzten Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Theke, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Grundstück bietet darüber hinaus eine ca. 50 m² große Garage, die direkt ins Haus führt und genügend Platz für Fahrzeuge und Zweiräder bietet. Zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum vervollständigen diese Ebene.
Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt, mit gepflasterten Wegen, die um das Haus führen. Ein Carport direkt vor Ihrem neuen Zuhause bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
- überdachter Eingangsbereich
- Natursteintreppe
- doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen
- teilweise Vorbaurollläden im EG
- beheizter Wintergarten mit Hebe-Schiebeelement
- hochwertige Holztüren
- bodentiefe Fenster im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Carport im Außenbereich
- große Innengarage
- 2010 Fassadenrenovierung
- 2022 Einbau neues Garagentor
Erdgeschoss:
- Einbauküche weiss
- Fliesenboden
- Büro-/ Gästezimmer als Stube mit Bar im Landhausstil ausgebaut
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Zugang Wintergarten( Büro) über Barbereich oder Badezimmer
Dachgeschoss:
- heller Fliesenboden
- hochwertige Holztüren
- isoliertes Dach
- anthrazitfarbene Küche, gemauerter Thekenbereich
- Klima-/ Heizanlage im DG
- begehbarer Schank
- großes Bad mit Badewanne& Dusche
- neues Gäste-WC mit Bidet
- Balkon
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Hering der Gemeinde Otzberg. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, umgeben von viel Natur. Vor Ort finden Sie eine Metzgerei, zwei Restaurants und eine gute Busanbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Zwei Bahnhöfe befinden sich jeweils nur 3 Minuten entfernt und bieten direkte Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach, Babenhausen und Aschaffenburg.
Die verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Otzberg verfügt zudem über zahlreiche familienfreundliche Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 06162-9165311! Stichworte Sonstiges: frei werdend