Sehr gepflegtes Apartment-Hotel (garni) im Schwalm-Eder-Kreis zu verkaufen

Das von Gruber International angebotene, Apartment-Hotel befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage des Schwalm-Eder-Kreises, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen, A7, A5 und A4. Auch die hessische Großstadt Kassel und die VW-Werke in Baunatal sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das familiengeführte, kleine Hotel Garni wurde 2012 komplett saniert und verfügt seitdem über 10 geräumige Wohlfühl-Apartments, 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer. Alle Apartments verfügen über eigene Zähler und würden sich somit auch sehr gut für Langzeitvermietungen eignen. Das Hotel vermittelt seinen Gästen vor allem Gemütlichkeit, Ruhe und Komfort. Der Hotelgast fühlt sich von Beginn an in den modern eingerichteten Zimmern sehr wohl. Das Hotel wird für die Erzeugung von Warmwasser und Heizung mit einer modernen Holzhackschnitzelanlage betrieben, welche die Kosten gegenüber herkömmlichen Anlagen um ca. ein Drittel gesenkt hat. In dem Apartment-Hotel gibt es im 2. Stock auch eine 81m² große Wohnung, welche gegenwärtig vermietet ist. Diese Wohnung könnte man auch sehr gut in 2 weitere Apartments umbauen. Des Weiteren gibt es im Haus noch einen größeren, momentan ungenutzten Raum von ca. 126m², welchen man ebenfalls in 2 Apartments von 54m² und 72m² Größe umbauen könnte.

Ausstattung

Verkaufspreis: 1.295.000,- Euro
Familiengeführtes Hotel: ja
Status des Hotels: Hotel wird vom Eigentümer noch betrieben
Brauereifrei: ja
Nutzungsart: Kauf für Eigennutzung
Hotel Betriebszeiten: ganzjährig
Zustand des Hotels: Sehr gepflegt
Jahr der letzten Renovierung: 2014 - 2015
Grundstücksfläche: 1.636 m²
Gebäudefläche: 1.197,6 m²
Wohnfläche: 838 m²
Gastrofläche: 163 m²
Baujahr: 1971, (1986 und 1991 um- und angebaut)
Anzahl Apartments u. Zimme: 14
Anzahl Betten: 30
Art/Stile der Zimmer: Modern, geräumig und hochwertig eingerichtet
Zustand /Qualität der Zimmer Sehr gut
Terrasse: Nord-West Ausrichtung
Hotel eigene Stellplätze: 20
Öffentliche Parkplätze: 10

Lage

Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten:
Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben.

Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Wichtig!!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Unternehmens geführte Immobilien werden auch von den Banken auch nicht mal so auf die Schnelle finanziert, gewöhnlich brauchen Kauf interessierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.

Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.

Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Hotels/Pflegeimmobilie und der genauen Bezeichnung des Hotels/Pflegeimmobilie und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG)

Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über Gruber International Real Estate

Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Hotels/Pflegeimmobilie durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent.

Datenschutz: natürlich hält sich Gruber International auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns von Seiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an straf-verfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MWST.
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gruber International Real Estate nach dem § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienmakler diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss. Stichworte Gesamtfläche: 1.197,00 m², modernisiert: 2015