Sehr gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohnlage!
Beschreibung:
Highlights:
• Einliegerwohnung möglich
• gut durchdachter Grundriss
• großzügige Wohnküche
• 2 Bäder (EG und DG)
• Vollkeller
• überdachte Terrasse
• idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• Doppelgarage mit Geräteraum und Dachboden
ALLGEMEIN:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Innentüren: Echtholz Eiche Stiltüren
- große Fensterfronten im Erdgeschoss
- überall helle, lichtdurchflutete Räume
- Bennwert Ölheizung aus Baujahr: 2008
ERDGESCHOSS:
- großzügige Eingangsdiele mit Fliesenboden, mit holzverkleideten, gemütlichen Rundbogen, mit Garderobe
- Fernsehzimmer/Schlafzimmer mit Parkettboden, mit elektrischen Rollladen mit einstellbarer Automatik
- Wohnzimmer mit Teppichboden und schönem Blick in den Garten und Zugang zur Wohnküche
- Küche mit PVC-Boden, inkl. Einbauküche mit Einbauschränken aus Eiche
Natur, von hier aus Zugang zur traumhaften, überdachten Terrasse
- ein zusätzliches kleines Büro mit Teppichboden im Erdgeschoss
- renoviertes helles mit weiß-grauen Fliesen ausgestattetes Gäste-WC
- Erdgeschoss-Badezimmer mit breiter, ebenerdiger Dusche mit modernen Mosaikfliesen
DACHGESCHOSS:
- die Marmor Natursteintreppe führt zum Dachgeschoss
- vom geräumigen Flur gelangt man in die 3 Schlafräume und das Badezimmer
- großes Schlafzimmer mit Teppichboden mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- 2 weitere Schlafräume (oder Büro/Gästezimmer) mit Teppichboden
- davon ein Schlafraum mit Zugang zum Nebenzimmer, welches als Ankleide oder bei Nutzung als Einliegerwohnung auch zu einer kleinen Küche umgeplant werden kann.
- modernes, exklusives Badzimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 komplett renoviert und erweitert. Mit: Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, moderne weiße Fliesen, Wandhandtuchheizkörper, Lüftung und elektrischen Rollläden
KELLER:
- Vollkeller bietet viele Möglichkeiten mit folgenden Räumen:
- großer Waschkeller mit Einbauküche, Platz für Waschmaschine und Trockner, Hebeanlage für Abwasser und Außenkellereingang
- Hobbyraum für Handwerker oder als Lagerraum nutzbar
- Vorraum zur Heizungsanlage (perfekt zum Wäsche trocknen)
- Heizungsraum
- 2 Vorratsräume
- Anschlussraum
GARTEN MIT SÜDAUSRICHTUNG:
- große Doppelgarage (1 Tor mit elektrischem Rolltor), Geräteraum und Dachboden mit Außenzugang, (Baujahr Garage: 1970)
- Wasseranschluss in der Garage mit angeschlossener Gartenpumpe für Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- überdachter Außenkellereingang
- abschließbare Gartentür, um vom Hof in den Garten zu gelangen
- wunderschöne, gemütliche, viel Raum bietenden, überdachten und windgeschützten Terrasse mit 2 großen Fensterfronten, hellen, modernen Terrassenplatten und ein Zugang zur Küche
- idyllische Nebenterrasse an der Garage mit mechanischer Markise
- blickdichte, großzügige Gartenanlage mit Rasenflächen, dicht gewachsenen Heckenpflanzen, Kirschbaum, mit Natursteinen abgetrennte Beete, gepflasterte Wege
- mit Sichtschutzzaun, Hecken und Büschen bewachsene Plätze bieten Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken
- rundum das Haus und um die Garage gepflasterte Wege
- gepflegt angelegter Vorgarten mit Rasenflächen und Beete
Diese traumhafte, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage bietet jede Menge Möglichkeiten der Gestaltung.
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Lassen Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen und rufen uns an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Nebenflur, Fernsehzimmer/Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche,
Bad, Gäste-WC, Treppenaufgang
Dachgeschoss:
Flur, 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer mit Nebenzimmer als
Ankleide oder als Küche umbaubar, Badezimmer, Dachbodentreppe
Kellergeschoss:
Flur, Anschlussraum, 2 Vorratsräume, Waschkeller mit Hauswirtschaftsraum mit
Außenkellereingang, Hobbyraum, Trockenraum, Heizungsraum
Lage
- Lingen – Schepsdorf
- in einer beliebten, zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Ems,
- beliebte Waldflächen für Spaziergänger und Radfahrer (Lohner Sand) in der Nähe.
- Busanbindung zum Beispiel zur Innenstadt direkt vor der Haustür,
- Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Gaststätten in direkter Umgebung,
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Theater, Event-Emslandarena, Schwimmbad, Sportplätze in ein paar Autominuten Richtung Lingner Innenstadt erreichbar
- zur Innenstadt 10 Minuten mit dem Fahrrad
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Ansprechpartner:
Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481
Margret Schmitjans, Mobil: 0171-3631498
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend