Sehr gepflegtes EFH in wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung, in sehr gefragter Lage von Völksen.
Diese Traumimmobilie, mit Satteldach und einem Wärmedämmverbundsystem, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Sie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert.
Sie betreten das EG über den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Zur rechten Seite liegt das Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im linken Flügel des Hauses liegt die Garderobe und das Gäste-WC. Mittig befindet sich die Küche mit Zugang in das Esszimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein weiteres separates Gäste-WC und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer wurde durch eine Trennwand geteilt, und verfügt daher über einen Ankleidebereich. Auf dem sonnigen Südwest-Balkon, begehbar durch die zwei Kinderzimmer, genießen Sie die herrliche Weitsicht über Völksen.
Der Vollkeller mit Zugang von außen, bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Saunabereich, Partykeller sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung im Haus. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über eine Photovoltaikanlage.
Aus dem Keller heraus oder durch die Eingangstür gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Teichanlage, Gewächshaus und überdachten Lagerplatz für Brennholz.
Zwei separate Garagen, mit elektrischen Toren, runden dieses Immobilienangebot ab.
Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung
. Kfz-Stellplatz
. 2 separate Garagen mit elektrischen Garagentoren.
. Nord-Terrasse mit elektrischer Markise
. Beheizbarer Wintergarten in Südausrichtung mit automatischer Außenbeschattung.
. Großes, und sehr gepflegtes Gartengrundstück mit Teichanlage.
. Sonniger West--Balkon
. Zweifach- und dreifachisolierverglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollläden.
. Küche mit EBK
. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Bj. 1991 / Fabrikat Viessmann)
. Solarunterstützte Warmwasserversorgung
. Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
. Jeweils ein separates Gäste-WC im EG und OG
. Sauna im KG
. Treppenhauslift über alle Etagen
. Kaminofen im Wohnzimmer
. Großer Partyraum im KG
. Starkstromanschlüsse
. Entkalkungsanlage
. Gewächshaus
. Überdachter Lagerplatz für Brennholz
. Fußbodenbelagsmix aus Fliesen, Parkett, Laminat und Marmor.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage am östlichen Ortsrand im Ortsteil Völksen.
Ca. 5 Kilometer in die Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. ca. 11 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn).
Die nächste Bushaltestelle (Linien 320,382 und 383) liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden