Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage in Brake

26919 Brake

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5212b07e-dcd2-4b63-829b-f0acae1df6b4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
324.98 kWhm2a
Gültig bis
2033-09-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Diese gepflegte Immobilie im Braker Ortsteil Golzwarden verfügt über viel Platz für eine große Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit schickem Kaminofen, Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche (incl. EBK), Bad mit Dusche (behindertengerecht) und Gäste-WC. Der Zugang in den Garten kann Menschen mit körperlicher Einschränkung über den vorhandenen Treppenlift erleichtert werden. Im Obergeschoss ist Platz für ein Kinderzimmer (als Küche nutzbar), ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche (neu). Das Dachgeschoss ist ausgebaut , dort finden 3 weitere Schlafzimmer Platz. Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, HWR, Küche und Abstellraum. Die Garage verfügt über eine Rolltoranlage. Im Garten befindet sich ein Garagenanbau (massiv) mit mehreren Räumen und ganz viel Platz für Gartengeräte u.s.w. wie ebenso ein bezaubernder und liebevoll gebauter Grillplatz/offene Terrasse das schöne Gartenambiente perfekt macht.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen