Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in St. Ingbert-Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in einer Sackgasse gelegene, sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165m²:
Erdgeschoss mit ca. 125m² Wohnfläche (ohne Terrasse):
Windfang mit Zugang zum offen gestalteten Dielenbereich und fließendem Übergang zum Wohnbereich mit Kamin und zum Essbereich.
Die Küche mit Einbauküchenmöbeln schließt sich direkt an den Essbereich an.
Vom Dielenbereich gelangen Sie weiterhin in den "privaten Trakt" mit Flur, drei Schlafzimmern, Vollbad (Dusche und Badewanne), Besenkammer, Zugang zum Keller und zur Terrasse.
Die Terrasse ist wettergeschützt und von den Nachbarn nicht einsehbar. Von dort gibt es einen direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Toröffner.
Kellergeschoss mit ca. 40m² Wohnfläche:
Im Keller befinden sich neben dem zentralen Flurbereich, der Waschküche mit Brennwertheizung, kleiner Werkstatt und Vorratsraum auch die beiden zum Wohnen und Arbeiten umgebauten Kellerräume.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Baujahr 1963
Teilunterkellert, Kriechkeller unter dem "privaten Trakt"
Teilausbau des Keller zu Wohnraum 1971
Neubau der freistehenden Garage 1971
Neuanlage der Terrasse 1971
Neugestaltung und Öffnung des Wohnbereichs, Einbau eines gemauerten Kamins 1982
Isolierverglasung 1982
Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung 2003
Die Dachhaut besteht aus einer Faserzementwelle; die Sanierung wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Virtueller Rundgang:
https://tour.ogulo.com/aopa
Lage
Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße in beliebter und gepflegter Wohnlage im Wohngebiet Süd der Mittelstadt St. Ingbert. Die Stadt bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit allen Einrichtungen des tägl. Bedarfs, Sport- und Gesundheitseinrichtungen.
Die Südschule St. Ingbert als freiwillige Ganztagsschule, das Leibnitz-Gymnasium, das BBZ und einige Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Die Innenstadt ist nur rund 1,5km entfernt, alle Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse St. Ingbert Mitte oder -West erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, der Hauptbahnhof ist nur rund 1,3km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0177-4954523
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland