Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königsbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf 218,35 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von 583 m² ausreichend Platz für eine große Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde massiv errichtet und fortlaufend instandgehalten, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als separater Bereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer oberhalb der Garage, das weiteres Potenzial für individuelle Nutzung bietet.
Die Heiztechnik des Hauses wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, zusätzlich sorgt eine Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung aus dem Jahr 2021 für Komfort und Energieeffizienz. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich zudem gemütliche Kachelöfen, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen.
Das Dach des Hauses wurde 2016 erneuert, ebenso wurde die oberste Geschossdecke isoliert, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Für die Einhaltung der aktuellen energetischen Standards sorgt eine Bescheinigung des Schornsteinfegers, die bestätigt, dass die Anforderungen gemäß des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt sind.
Im Jahr 2024 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert - ideal für umweltbewusste Käufer.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Sprechanlage von Siedle.
Das Haus bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität garantiert ist. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig moderne, energieeffiziente Technik schätzen. Es eignet sich aber auch hervorragend für diejenigen, die ein separates Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Wohneinheit benötigen.
Ausstattung
Heizung:
Gaszentralheizung 2020 mit Fussbodenheizung zusätzliche Solaranlage für Warmwasser und Heizung (2021); Kachelofen im EG sowie DG
Fenster: Holz-Alu-Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Bad/Sanitär:
EG - Gäste-WC: wandhängendes WC und Waschtisch
EG - Badezimmer: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet; 2 Waschtische
DG - Badezimmer: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Bidet; 2 Waschtische
Terrasse: mit Naturstein, teilweise überdacht
Balkon: mit Holzbelag
Sonstige Ausstattung:
PV-Anlage mit Speicher (2024) und Wallbox in der Doppelgarage
Siedle Video-Sprechanlage
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Königsbronn (Tallage), Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, Bahnhof und Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arzt sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
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3,57 % inkl. MwSt.
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Stichworte
Gemeindecode: 10808135025