Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit ca. 339,1 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 709 qm Grundstück im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet Kapitalanlegern eine tolle Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrfamilienhaus hat fünf Wohnung, wobei eine der Wohnungen aktuell von der Gewerbeeinheit genutzt wird und entsprechend zum Besprechungsraum und Büro umgebaut wurde. Diese ist freiwerdend und kann wieder als 2-Zimmer-Wohnung vermietet werden. (Ist als Wfl. ausgewiesen.)
Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG links und OG links sowie die 3-Zimmer-Wohnungen im OG rechts und UG links sind vermietet. Eine Mieteinnahmenübersicht erhalten Sie mit dem Exposé.
Im Untergeschoss liegen die zugehörigen Kellerräume, die separate gemeinsam genutzte Waschküche und der Heizraum.
Auf dem Grundstück befinden sich vier separat abschließbare Garagen und fünf Parkplätze.
Der Außenbereich wurde 2015 neugestaltet und es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Gewerbegebiet, jedoch ohne gebundene Auflagen bei der Vermietung.
Lage
Magstadt mit seinen rund 9.800 Einwohner liegt im Landkreis Böblingen und bietet mit seiner zentralen Lage und sehr guter Verkehrsanbindung für viele kleine und mittelständische Unternehmen sehr gute Bedingungen. Die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sichert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Das Objekt befindet sich im nördlichen Industriegebiet von Magstadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit nicht nur im direkten Gewerbegebiet sondern im Einzugsgebiet Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ich freue mich auf Sie.
Herzliche Grüße
Lilli Schenk
Tel.: 0173 / 8690590
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 339,10 m², Gesamtfläche: 339,10 m², vermietbare Fläche: 339,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen