Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 12- Familienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt, es gibt keinerlei Sanierungsrückstände.
Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Aufgänge mit jeweils sechs Wohneinheiten, (6 x 2 Zimmer und 6 x 3 Zimmer). Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 84 m². Alle Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die darüberliegenden Wohnungen einen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Weiterhin gehören 12 Stellplätze zum Verkaufsobjekt.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt 79.224,00 € (ohne vermietete Stellplätze). Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von 8,07 € pro m². Neuvermietungen sollten für mindestens 10,50 € pro m² möglich sein.
Die allgemeine Mietentwicklung der vergangenen Jahre- auch des Schweriner Wohnungsmarktes lassen insofern bessere Renditeerwartungen zu.
Für das Mehrfamilienhaus liegt ein Teilungserklärung nach WEG vor, es ist also aufgeteilt in 12 Eigentumswohnungen.
Ausstattung
- alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet
- sehr gute Wohnungsgrundrisse
- Laminat- / Vinylfussböden in den Wohnungen
- Badezimmer mit Badewanne, die sechs Aussenwohnungen haben Fenster in den Bädern
- separate gepflegte Mieter-Kellerräume zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- hochwertiges Terrazzo- Treppenhaus
- sehr gutes Wohnumfeld
Die Treppenhausreinigung als auch die Aussenanlagenpflege wird durch einen beauftragten Hausmeisterservice abgedeckt.
Die Immobilie wird aktuell Eigentümerseitig verwaltet.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin nördlich des Neumühler Sees.
Der Stadtteil Friedrichtsthal gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse, somit entfällt der Durchgangsverkehr zu anderen Strassen des Wohngebietes.
Sonstiges
Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Kommen Sie gern über das Kontaktformular auf uns zu.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter der Rufnummer 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.
Unsere Sprechzeiten sind:
Mo - Fr:
09:00 - 12:00 Uhr
Di:
13:30 - 17:00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
vermietbare Fläche: 817,97 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Flur: 3, Flurstück: 313, Gemarkung: Schwerin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.60