***SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN REIZVOLLER LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das ansprechende voll ausgebaute Mehrfamilienhaus bietet ausreichend Platz in drei Wohnungen. Es wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. Es ist unterkellert. Der große Garten ist teilweise laut Aussage der Eigentümer noch bebaubar. 696 m² baureifes Land. Derzeit wird er aufgrund des unverbaubaren Fernblicks als Sonnenterrasse und zum draußen sitzen benutzt. Ein zusätzlicher Schuppen bietet reichlich Unterstellmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, eine Garage im Haus sowie mehrere Stellplätze.
Mit insgesamt ca. 211 m² gut aufgeteilter Wohnfläche verfügt dieses Haus über ausreichend Platz in gemütlicher heller Gestaltung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 82 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 833 m².
Im Keller ist neben den Kellerräumen auch ein Waschkeller vorhanden.
Ausstattung:
Das Haus ist verklinkert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder regelmäßig renoviert. Die Heizungsanlage, Ölzentral mit 8.500 l, stammt aus dem Jahr 2006. Er befindet sich außerhalb des Hauses und verfügt über eine Leckwarnung. Es sind überall 2-fach Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist zusätzlich mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.
Aufteilung
Wohnungen:
EG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad (renoviert 10/2007),
Garage im Haus.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 398,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten337,00 €
OG ca. 81,5 m², 3 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 3 rechts.
1 KWZ, 2 WWZ
Miete derzeit kalt 311,00 €Garage 41,00 € Nebenkosten298,00 €
DG ca. 48 m², 2 Zimmer,
Küche, Diele, Bad,
Garage Nr. 2 links.
1 KWZ
Miete derzeit kalt 264,00 €Garage 25,00 € Nebenkosten170,00 €
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung in guter Wohnlage mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern und liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
Wander- und Radwege bieten Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten.
Vussem hat 806 Einwohner (Einwohnerzahl am 31.12.2023), bedeutender Gewerbestandort vor allem für Zulieferer im Maschinenbau, Gastronomie, Rekonstruktion eines römischen Aquäduktes, frühere Eisenhütte, Kapelle im ehemaligen Missionshaus, Fachwerkkapelle St. Margaretha.
Von 1926 bis 1968 bildete die Genossenschaft vom Heiligsten Herzen Jesu im Vussemer Missionshaus 364 Studenten auf ihre Priesterweihe vor.
Zum nächstgelegenen Einkaufszentrum sind es ca. 3,5 km. Den Stadtkern von Mechernich erreicht man in ca. 5 km. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A1 beträgt ca. 5 km.